Croatie, Zadar - Villa de luxe avec piscine et vue mer

Ref. : 2018/191 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 1.100.000 €
Espace de vie: 220 Zone terrestre: 484 Chambres: 4 Salles de bains: 4 À la mer: 35 m
La description:
  • Piscine
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • De luxe
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Offre Top
  • Il a un certificat énergétique

Villa de luxe au design moderne avec piscine et vue sur la mer, située dans un petit village près de la ville de Zadar. La propriété est située sur un terrain de 484m2, surface habitable totale de 220m2 et est répartie sur trois étages.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec lit double, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées et un salon et une petite toilette. Au premier étage, il y a trois chambres climatisées. L'une est la chambre des enfants tandis que la deux autres chambres ont un lit double et des salles de bains avec accès à des loggias avec vue sur la mer. Au deuxième étage, il y a une grande terrasse sur le toit avec chaises longues, mobilier de jardin et jacuzzi.

Toutes les salles de bains sont privatives et disposent d'une douche à l'italienne et du chauffage au sol. Le rez-de-chaussée mène à la terrasse et jardin où se trouvent une piscine chauffée et des transats. La villa est entièrement clôturée et offre une intimité. Il y a beaucoup de plages de sable et de galets à proximité avec une mer cristalline entourée d'une végétation méditerranéenne verte. Aussi non loin de l'endroit il y a plusieurs parcs nationaux. Sauf pour des vacances tranquilles en famille, la maison est idéale pour la location touristique.

Description du lieu
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.