Croatie, Zadar - Villa nouvellement construite, à vendre

Ref. : 2016/186 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 520.000 €
Espace de vie: 324 Zone terrestre: 480 Chambres: 4 Salles de bains: 5 À la mer: 150 m
La description:
  • Garage

Bâtiment neuf de qualité, situé en rangée, dans un environnement calme et agréable à Zadar, avec 324 m2 de surface habitable, baguette 480 m2 d'un terrain La maison se compose d'un sous-sol et de deux étages. Au sous-sol, il y a un espace pour sauna / salle de sport, cuisine noire avec cave à vin, petite salle de bain et buanderie. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre, salon, cuisine, salle de bains et double garage pour 2 voitures. Le premier étage se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres avec salle de bains. À cet étage, il y a aussi une terrasse spacieuse couverte. Au deuxième étage se trouve une petite salle de bain, un espace pour une petite cuisine et une grande terrasse. La maison est bien construite, dispose de chauffage par le sol dans toutes les pièces, avec des radiateurs intégrés et pour l'isolation, on utilise de la laine de roche de 8 cm d'épaisseur. En plus de l'espace de vie et des places de parking précités, le jardin a suffisamment d'espace pour une piscine ou une aire de jeux. La distance de la mer à seulement 150 mètres.

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Description du lieu
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.