Croazia, Kastela - Stupenda villa in pietra con piscina a Kastela

Ref. : 2022/143 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 850.000 €
Spazio vitale: 240 Spazi terrestri: 400 Camere: 4 I bagni: 5 Distanza dal mare: 50 m
Numero di piani: 3

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Piscina
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Casa in pietra
  • Migliore offerta
  • Offerta Top
  • Vendita esclusiva

Siamo onorati di offrire questa straordinaria villa storica in pietra completamente rinnovata dal 1811.
La villa si trova nella zona protetta del patrimonio culturale storico e completamente rinnovata nel 2017.
Si trova in una posizione molto attraente a Kastel, al confine con le pareti del parco pubblico, ed è composto da un bellissimo giardino con piscina (27m2) e dependance (30m2) che è attualmente in uso come una piccola palestra. All'interno della dependance c'è anche il bagno e le installazioni, quindi può essere convertito in cucina estiva o monolocale per gli ospiti.
Come venditore della proprietà è famoso vinter, al piano terra della casa principale è bella vecchia enoteca, che ha oltre 200 anni e non sono stati rinnovati con la parte restante della villa.
La cantina di vini è una parte molto speciale della villa per il venditore, ma per il futuro proprietario può essere convertita in una bella taverna o in una zona soggiorno aggiuntiva.
Al primo piano c'è una terrazza con tavolo all'aperto, che si affaccia sulla vista sulla piscina e sul parco. All'interno del primo piano è spaziosa zona giorno con sala da pranzo e cucina. È anche una camera da letto con bagno e toilette per gli ospiti.
Al 2 ° piano ci sono 3 camere da letto, ognuna con bagno separato.
La proprietà si trova nel centro di Kastel più attraente, a pochi passi da tutti i contenuti necessari. Per le persone che amano la ricreazione, i percorsi a piedi sono durante tutta la linea di costa, attraverso edifici e parchi bellissimi e storici.
La distanza dalla città storica e dall'UNESCO di Trogir è di 15 km.
L'aeroporto internazionale di Spalato si trova a 13 km di distanza.
La città di Spalato si trova a 15 chilometri di distanza.

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Descrizione del Posizione
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.