Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Stari - Villa di lusso con piscina

È in vendita una villa con piscina dal design moderno e lussuosamente arredata, situata in un ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare o come investimento per l’affitto turistico.

 

La villa ha una superficie abitabile di 230 m² e si trova su un terreno di 533 m². Si sviluppa su due piani e dispone di tre camere da letto, due bagni e un ulteriore WC. La distanza dal mare è di circa 1,3 km. Dal punto di vista architettonico, si distingue per un balcone a sbalzo con elementi in legno nella parte inferiore, che contribuisce all’aspetto moderno ed elegante della proprietà. Ampie superfici vetrate forniscono molta luce naturale e sottolineano il design contemporaneo degli interni.

 

Il giardino paesaggistico comprende una piscina riscaldata di 26 m², un’ampia terrazza e una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue (camino), WC e tutti gli elettrodomestici necessari, ideale per socializzare e trascorrere del tempo all’aperto.

 

La villa è dotata di:
– riscaldamento a pavimento nelle camere da letto e nel soggiorno
– aria condizionata in tutti gli ambienti, incluso il garage
– impianto TV satellitare
– sistema di ingresso intelligente e citofono

 

La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch (Serie 6), mentre la lavanderia è dotata di lavatrice e asciugatrice. Sono stati installati serramenti in alluminio FEAL di alta qualità con sistema di sollevamento e facciata termoisolante (polistirene da 8 cm).

 

La villa dispone di un garage, 5 posti auto esterni e altri 2 posti auto coperti. Nel prezzo è incluso anche uno scooter elettrico, per una maggiore comodità per gli spostamenti quotidiani. L’intero terreno è completamente recintato, con accesso controllato tramite cancello e porta principale, il che garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza. Un vantaggio particolare della proprietà è l’impianto solare da 10 kWh con inverter Huawei, che contribuisce all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi.

 

Secondo i risultati finora ottenuti, la villa genera un reddito annuo di circa 50.000 euro, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità di investimento con un potenziale di reddito già consolidato. Durante la costruzione sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità e la villa è stata attentamente progettata per soddisfare elevati standard di comfort, lusso e uno stile di vita moderno.