Croazia, Split area - Villa moderna di nuova costruzione con piscina

Ref. : 2022/318 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 1.125.000 €
Spazio vitale: 258 Spazi terrestri: 506 Camere: 3 I bagni: 4 Distanza dal mare: 600 m
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione
  • Offerta Top
  • Ha un certificato energetico

Questa bella villa di nuova costruzione con piscina si trova vicino alla città di Spalato, a soli 12 chilometri di distanza. I lavori di costruzione della villa sono stati completati nel 2021 e la posizione del terreno (506 m2) su cui si trova la villa offre pace, privacy, ma anche una bellissima vista sul mare, sulle isole e su Spalato, soprattutto dalla terrazza sul tetto.

La villa è composta da piano terra, primo piano e terrazza sul tetto. La superficie totale della villa è di 258 m2, di cui la terrazza sul tetto è di 62 m2. Il piano terra è composto da soggiorno e sala da pranzo, cucina, ingresso, bagno, terrazza coperta e uscita sul giardino con piscina, mobili da giardino, solarium, barbecue. Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e una sauna con doccia. Sulla terrazza sul tetto si trova un solarium, jacuzzi, mobili da giardino. L'intera villa è dotata di mobili e attrezzature di alta qualità, l'intera villa dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata.

La struttura offre posti auto scoperti per almeno 4 auto con comodo ingresso/uscita.
Il prezzo della villa comprende tutti i mobili e le attrezzature. Il prezzo della villa è espresso IVA inclusa, il che significherebbe che se la villa fosse adibita a locazione turistica, l'IVA pagata può essere restituita tramite l'attività.

Descrizione del Posizione
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.