Croazia, Vis - Casa nella baia, prima fila al mare
- Prima fila dal mare
- Vista sul mare
- Ha un certificato energetico
La casa è stata costruita 100 anni fa e ha un valore eccezionale per la sua posizione e per il modo in cui è stata ricostruita. La casa è situata in uno dei posti più belli dell'isola di Vis. E 'posizionato in cascata, e ha una vista sul mare aperto da tutte le stanze. C'è un accesso auto e un parcheggio. La superficie della casa è di 300 mq, e la trama della casa è della superficie di 507 mq. Ci sono 3 appartamenti nella casa e una camera separata con il suo giardino mediterraneo con cucina. Tutti gli appartamenti sono completamente attrezzati e in funzione. Tutte le capacità di alloggio hanno ingressi separati e le loro terrazze con vista sul mare e sulla spiaggia. Vicino alla casa c'è un piccolo arcipelago con alcune isole che hanno spiagge sabbiose. C'è una strada che porta alla casa. L'acqua proviene dal sistema di approvvigionamento idrico dell'isola di Vis (Vis ha le sue sorgenti d'acqua con l'acqua potabile di prima qualità). La casa ha anche un molo e un ormeggio di fronte alla casa. Sotto la casa c'è una spiaggia di ghiaia naturale con un altopiano di cemento per prendere il sole e le scale che portano al mare. Il giardino è coltivato con le piante mediterranee, ci sono strutture per trascorrere il tempo (un barbecue, una doccia, soggiorno all'aperto con una vista eccezionale sul mare).
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.