Manja apartmanska zgrada sa svega pet stanova (po dva dvosobna stana po etaži + penthouse) smještena u prvom redu do mora, u mirnoj uvali na južnoj strani otoka Čiovo, okružena pretežito manjim obiteljskim kućama i novoizgrađenim vilama. Između zgrade i mora prolazi cesta koju koriste isključivo stanovnici ovog područja.
Sama zgrada je poprilično uzdignuta od razine u kojoj prolazi cesta tako da se sa svake etaže pruža otvoren pogled na more i Jadranske otoke.
Na prodaji su dvosobni apartmani ukupne površine cca. 70m2 uključujući i južno orijentirane lođe. Svaki apartman se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog wc-a, dvije spavaće sobe, dnevnog dijela otvorenog koncepta koji sadrži dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na lođu od cca. 12 m2.
Prizemnim stanovima pripada po dio vrta.
Na prodaju i je penthouse ukupne površine cca. 135m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu i garderobu te izlaz na lođu od 12m2, od još jedne kupaonice, dnevnog dijela otvorenog koncepta koji sadrži dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na lođu od cca. 12 m2. Stan također ima praonicu i gostinjski wc.
Početak gradnje biti će na jesen 2021., dok se završetak planira za lipanj 2022. godine.
Zgrada ima I zajednički bazen. Vanjski parking je u cijeni; svakom stanu pripada po jedno mjesto, dok penthouseu pripadaju dva.
Najbliži sadržaji, kao što su dućani, pekare, škole i sl. nalaze se na udaljenosti od 650m udaljenosti dok je Splitski aerodrom na udaljenosti od 10km.
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.