Ova šarmantna vila sagrađena je 2016.godine, ograđena suhozidom i okružena maslinama, smokvama, limunima i narančama.
Vila može ugostiti osam osoba, te sadrži četiri elegantne sobe, dva toaleta, kuhinju i dnevni boravak. Ispred vile se nalaze dvije terase površine 90m2, od kojih je jedna natkrivena, i posjeduje stol i stolice za odmor ili eventualni ručak/večeru. Na drugoj terasi ispod masline nalaze se garnitura za sjedenje sa malim stolovima. Ispred velike terase je otvoreni bazen sa ležaljkama. Na lijevoj bočnoj strani vile nalazi se natkriveni kameni roštilj sa velikim šankom.
Vila se nalazi na području gdje nema priključka na električnu energiju, opskrba se odvija putem solarnih panela, a voda se koristi iz rezervoara (gustirne), dok je za kuhanje predviđen plin.
Od same vile do mora spuštate se popločanim kamenim stazama oko kojih raste mediteransko bilje (lavanda, ružmarin), na samoj plaži nalazi se kameni mul gdje se može pristati sa manjim brodom.
Za više informacija o vili i termin najma pošaljite nam upit.
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.