Hrvatska, Dubrovnik - Luksuzna kamena villa za najam
- Bazen
Luksuzna, kamena vila s velikim vrtom, smještena oko 30km od prekrasnog grada Dubrovnika. Na impresivnoj lokaciji nudi pogled na more te potpunu privatnost i odmor od gradske buke i gužve. Idealna za velike obitelji ili grupu prijatelja koji žele udahnuti prirodne čari i ljepote ovog malog mjesta.
Vila se proteže na dvije stilski uređene etaže. U prizemlju se nalaze tri komforne spavaće sobe, kupaonica i igraonica opremljena biljarom, pikadom i stolnim nogometom te dodatno nudi opuštajuću zabavnu atmosferu. Na prvom katu se nalazi otvoreni dnevni prostor u kojem je smješten dnevni boravak(Sat TV, DVD, PlayStation III, Wi-Fi, i-Pod dock),blagovaonica i kuhinja (pećnica, mikrovalna pećnica, perilica za suđe), tri dvokrevetne sobe sa televizorima i en suite tušem te dodatna kupaonica u kojem se smještena perilica za rublje.
Vanjski dio vile svakako zabavan kako za odrasle tako i za djecu. Obogaćen prekrasnim travnjakom sa otvorenom i natkrivenom terasom, roštiljem, stolnim tenisom, toboganom i ljuljačkama te saunom i bazenom s rimskim stubama.
Cijena za tjedan od 2300 eur do 4100 eur.
Za više informacija o vili i termin najma pošaljite nam upit.
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Klikni za više
FAQ
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
5. Što je kapara i koliko iznosi?
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.