Čast nam je ponuditi ovu nevjerojatnu, potpuno obnovljenu povijesnu kamenu vilu iz 1811.
Vila se nalazi u zaštićenoj zoni povijesne kulturne baštine, te je potpuno obnovljena 2017. godine.
Nalazi se na vrlo atraktivnom položaju u Kaštel, na granici s zidovima javnog parka, a sastoji se od lijepog vrta s bazenom (27m2) i dodatne kuće (30m2) koja je trenutno u uporabi kao mala teretana. Unutar dodatne kuće je i kupaonica i instalacije, tako da se može pretvoriti u ljetnu kuhinju ili studio apartman za goste.
Kako je vlasnik nekretnine poznat vinter, u prizemlju kuće je prekrasan stari vinski podrum, koji je star preko 200 godina i nije obnovljen sa ostatkom dijela vile.
Vinski podrum je vrlo poseban dio vile Prodavatelju, ali za budućeg Vlasnika može se pretvoriti u lijepu konobu ili dodatni dnevni prostor.
Na prvom katu se nalazi terasa s vanjskim stolom, s pogledom na bazen i park. Unutar prvog kata je prostrani dnevni boravak s blagovaonom i kuhinjom. Ima i jednu spavaću sobu s kupaonicom i gostinjski WC.
Na 2. katu se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa odvojenom kupaonicom.
Nekretnina se nalazi u središtu najatraktivnijeg Kaštela, u pješačkoj udaljenosti od svih potrebnih sadržaja. Za ljude koji vole rekreaciju, pješačke staze su tijekom cijele obale, kroz lijepe i povijesne zgrade i parkove.
Udaljenost od povijesnog i UNESCO-vog grada Trogira je 15 km.
Međunarodna zračna luka Split udaljena je 13 kilometara.
Grad Split udaljen je 15 kilometara.
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.