Na prodaju je novoizgrađena villa s bazenom na području Kaštela. Izgrađena je na zemljištu površine 750 m2, a okolne kuće su također novije gradnje pa će susjedstvo izgledati dosta uredno.
Villa se sastoji od podruma, prizemlja i jednog kata.
Podrum ima površinu od 110 m2, a sastoji se od praonice, vinskog podruma - konobe, sobe za jacuzzi, kupaonice i sobe za fitness.
Prizemlje ima unutrašnju površinu 108 m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka (45 m2), kuhinje s blagovaonicom (37 m2), hodnika, wc-a i ostave.
Na kat se penjemo prekrasno uređenim i osvjetljenim stubištem. Kat se sastoji od hodnka i 4 spavaće sobe s kupaonicama te južnog balkona.
Unutrašnja površina kata iznosi 108 m2, a balkona 18m2.
Okoliš kuće se sastoji od parkinga sa sjeverne strane objekta te bazena i natkrivene terase sa roštiljem na južnom dijelu.
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.