Atraktivno građevinsko zemljište prvi red do mora, smješteno u prekrasnoj uvali na otoku Korčuli.
Želite li boraviti u vili odmah uz more, s vlastitom plažom u mirisnom okruženju mediteranske vegetacije i borove šume ovo je idealna nekretnina za vas.
Zemljište u površini od 1650m2 infrastrukturno potpuno opremljeno (kamena ograda, asfaltni prilaz, priključci za struju, vodu i telefon, započeti iskopi i zemljani radovi) posjeduje i pravomoćnu građevinsku dozvolu za gradnju moderne obiteljske vile od cca 300m2 s svim plaćenim komunalijama.
U slučaju da kupac ima svoje želje, moguće je pristupiti i samoj promjeni glavnog projekta te graditi veću ili manji vilu, dvije vile ili čak kompleks apartmana za komercijalne svrhe.
Ispred zemljišta je kamena plaža i more dovoljne dubine da se napravi vez za brod.
Odlična mikrolokacija, restorani, trgovine i barovi udaljeni su na samo 2000m dok je grad Dubrovnik udaljen cca 2 sata.
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka prodaja u Republici Hrvatskoj mora biti plaćena u EUR-ima. Ukoliko se izvrši plaćanje u stranoj valuti, banka će izvršiti konverziju u EURO.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.