Hrvatska, Murter - Novoizgrađene vile s apartmanima za prodaju

Ref. : 2022/105 - Kuća / Vila / Apartman - Na prodaju
Prodajna cijena: 220.000 €
Stambeni prostor: 65 Zemljište: 160 Soba: 2 Kupaonica: 1 Udaljenost od mora: 300 m
Broj katova: 1
Opis:
  • Bazen
  • Pogled na more
  • Parking
  • Luksuzna
  • Moderno
  • Novogradnja

Murtera.

Kompleks se sastoji od 6 vila, s brojnim individualnim apartmanima na prodaju.

Svaka se vila sastoji od prizemlja i prvog kata, s ukupno četiri apartmana po vili.

Apartmani su veličine 70-75m2, a sastoje se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa blagovaonom i terasom.

Apartmani u prizemlju imaju vlastiti bazen i vrt.

Svaki apartman također se sastoji od 2 parkirna mjesta i ostavu u podrumu.

Stanovi se prodaju po sistemu "ključ u ruke".

Svaki apartman ima podno grijanje u kupaonici, kupaonice villeroy & Boch, talijanske keramičke pločice u kupaonicama / terasa / bazen, sanitarna oprema Grohe Hansgrohe, Ariston bojler s toplom vodom 80 litara, PVC balkonska vrata i prozori s elektro roletama i mrežama protiv komaraca, Kolnoa protuprovalna ulazna vrata, klima uređaj, stubište i ulaz prekriveni su bračkim kamenom itd.

Na prodaju su dostupni:

Villa D - apartmani A, C
Apartman A - prizemlje, 64m2 + terasa 13m2 + bazen 24m2 + vrt 160m2 - 245 000eur
Apartman C - prvi kat, 64m2 + terasa 13m2 - 220 000eur

Villa E - apartmani C, D
Apartman C - prvi kat, 69m2 + terasa 14m2 - 235 000eur
Apartman D - prvi kat, 69m2 + terasa 14m2 - 235 000eur

Vila A - izgradnja počinje krajem 2019. - svi apartmani su dostupni
Vila B - izgradnja započinje krajem 2019. - dostupni apartmani: B + D

* Planirano useljenje za vile A, B predviđa se za ljeto 2020. godine.

Napomena: Za dodavanje nekretnine na Vašu listu. Listi pristupite klikom na "Moja lista".
Opis lokacije
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Klikni za više
Slične Nekretnine

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.