Hrvatska, Omis - Izuzetna vila s pogledom na more, na prodaju

Ref. : 4231/30 - Kuća / Vila - Na prodaju
Prodajna cijena: 840.000 €
Stambeni prostor: 200 Zemljište: 720 Soba: 4 Kupaonica: 5 Udaljenost od mora: 1300 m
Broj katova: 3
Opis:
  • Bazen
  • Pogled na more
  • Parking
  • Garaža
  • Luksuzna
  • Moderno
  • Top ponuda

Izgrađena 2014., ova izuzetna vila će Vam pružiti nevjerojatna iskustva. Na padini je, te nudi potpunu privatnost svim korisnicima, s izvanrednim pogledom na more.

Vila je zamišljena kao idealna za bijeg od gužve i stvarnosti, te ima sve potrebne sadržaje za ugodan odmor. Dizajnirana je od strane poznatog hrvatskog arhitekta, koji se trudio osigurati što više dnevnog svjetla i maksimalnu udobnost gostiju. Sve sobe su okrenute prema jugu / istoku ( 4 spavaće sobe, kuhinja i dnevni boravak ). Sobe su podijeljene u dva krila - dvije spavaće sobe su u lijevom i dvije u desnom krilu, sve 4 sa vlastitom kupaonicom i klimom (tuš kada je u svakoj sobi, dok se u jednoj sobi nalazi i kada izvan WC-a, u spavaćoj sobi) .
U središnjem dijelu vile se nalazi potpuno opremljena moderna kuhinja, s otokom u sredini. Staklena vrata od poda do stropa služe kao izlaz za terasu, a također propuštaju i veliku količinu dnevnog svjetla te omogućuju pogled na more i na bazen.
Dnevni boravak i blagovaonica su vrlo prostrane, imaju staklena vrata na dvije strane, koja vode do bazena i terase. Ovo područje je vrlo privlačano i toplo, unatoč snažnim potezima s modernim detaljima. Tu je i kamin.
Najbolja područja su terase koji okružuje vilu. Stražnja terasa može se koristiti kao izolirana terasa za privatna druženja, dok je južna terasa središnji prostor za opušteno blagovanje ili sunčanje. Beskonačni bazen izvrsno funkcionira u komunikaciji s interijerom, a do njega se lako dolazi iz dnevnog boravka, kuhinje i jedne spavaće sobe. Na kraju terase se nalazi roštilj.
Iako se vila nalazi na udaljenosti od oko 5 minuta vožnje od plaže, mjesto je izuzetno mirno i pruža potpunu privatnost i mogućnost za opuštanje.

Vila je također korištena za iznajmljivanje, te je kategorizirana s 4*. Stambena površina je 200 m2, dok se zemljište prostire na 650 m2 .

OSNOVNE INFORMACIJE O VILI:

KAPACITET : 8 gostiju

Spavaće sobe: 4 spavaće sobe:

  • Sve sobe su klimatizirane i imaju en-suite WC s tuš kadom
  • dovoljno prostora za pohranu u vrlo velikim ormarima
  • Visokokvalitetni kreveti za ugodno spavanje
  • Sve sobe imaju pogled na more
Kupaonice: 4 kupaonice u sobama i 1 toalet u prizemlju

Ostali sadržaji :
  • Potpuno opremljena kuhinja s otokom
  • Dnevni boravak
  • Blagovaonica
  • Ostava u prizemlju
  • Kamin u dnevnoj sobi
  • Terasa lako pristupačna iz dnevnog boravka, kuhinje i jedne spavaće sobe
  • Perilica rublja
  • Bazen s ležaljkama i teak-deck
  • Terase sa sjedećih setovima
  • Pogled na more
  • Parking
  • AC, SAT TV u dnevnoj sobi, DVD uređaj u dnevnom boravku, Ozvučenje u dnevnoj sobi, perilica suđa, perilica rublja, sušilo za kosu u svim kupaonicama, potpuno opremljena kuhinja.
UDALJENOSTI :
  • od plaže : 5 minuta vožnje
  • Od zračne luke : 1,15 sati iz splitske zračne luke
  • Od grada Omiša : oko 15 minuta vožnje (15 km)
  • Od grada Splita : oko 40 minuta vožnje ( 40 km)
  • Od trgovine: oko 5 minuta vožnje, u mjestu Mimice
  • Od ambulante : oko 15 minuta vožnje, u Omišu
  • Iz bolnice: oko 40 minuta vožnje, u Splitu

Napomena: Za dodavanje nekretnine na Vašu listu. Listi pristupite klikom na "Moja lista".
Opis lokacije
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klikni za više

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.