Hrvatska, Primosten - Moderna vila s panoramskim pogledom na more

Ref. : 2022/219 - Kuća / Vila - Prodano
Prodajna cijena: 750.000 €
Stambeni prostor: 238 Zemljište: 627 Soba: 3 Kupaonica: 4 Udaljenost od mora: 1500 m
Broj katova: 3
Opis:
  • Bazen
  • Pogled na more
  • Parking
  • Luksuzna
  • Moderno
  • Novogradnja
  • Ima Energetski certifikat
PRODANO!

Moderno uredjena villa s bazenom s prekrasnim pogledom na poluotok i otvoreno more, na atraktivnoj lokaciji u mjestu Primošten.

Sastoji se od tri etaže, ukupne stambene površine 238m2.

U suterenu se nalazi veliki prostor (dnevni boravak. blagovaonica, kuhinja i WC ) u kojem dominira kamin na pelet. Ispred se nalazi velika djelomično natkrivena terasa sa pogledom na more.

U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i natkrivenom terasom sa pogledom na more, tehnička soba i garaža koja je povezana sa stambenim prostorom.

Na katu se nalazi jedna velika spavaća soba sa kupaonicom (tuš i masažna kada) i velika natkrivena terasa sa pogledom na more.

Sa terase u suterenu se stepenicama spušta do bazena veličine 32 m2 ispred kojeg je veliko sunčališe. Na istom nivou je i gril kutak sa pergolom. Okoliš vile ima 180 m“ zelenih površina sa autohtonom hortikulturom. Veličina okućnice vile je 627 m2.

Vila je štićena protuprovalnim sustavom i video nadzorom. U gradnji su korišteni materijali renomiranih proizvođača: Beton, Wienerberger toplinski blok, Baumit sistem, Sika izolacije, Vaillant dizalica topline, bazenska tehnika Future pool. Svi su prostori grijani i hlađeni a vila dobiva iskaznicu energetskih svojstava sa oznakom „nZEB“.

Vili pripadaju jedno garažno mjesto (21m2) i tri vanjska parkirna mjesta.

Ova vila je uistinu odličan izbor za idiličan obiteljski odmor.

Opis lokacije
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klikni za više

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.