Nova vila s bazenom i pogledom na more.
Vila u izgradnji smještena u mirnom malom mjestu u blizini Primoštena i Šibenika.
Njene odlične lokacije (u blizini plaže) osigurava joj pogled na more iz svakog njenog dijela.
Vila je moderno dizajnirana, ravnih linija s velikim staklenim stjenkama prem jugu, što joj omogućuje dosta sunca i prirodnog svijetla tokom cijelog dana.
Vila se proteže na dvije etaže :
- U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonicom otvorenog koncepta, soba, kupaonica, radna soba te spremište. Iz ovog prizemnog dijela izlazi se direktno na veliku prostranu terasu ispred koje se nalazi bazen i kultivirana okućnica.
- Na prvom katu nalazi se spavaći dio sa tri sobe svaka sa svojim kupaonicama, sve sobe imaju izlaz na veliku terasu sa koje se pruža panoramski pogled na more i otoke u blizini.
Vila ima podrum.
Planiran završetak gradnje i useljenja u jesen 2021 godine.
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.