Hrvatska, Rogoznica - Izuzetna lokacija, kuća u prvom redu do mora

Ref. : 2022/192 - Kuća / Vila - Na prodaju
Prodajna cijena: 645.000 €
Stambeni prostor: 210 Zemljište: 450 Soba: 4 Kupaonica: 4 Udaljenost od mora: 10 m
Broj katova: 2

Ekskluzivna prodaja agencije za nekretnine Broker - ovu nekretninu je moguće kupiti samo preko nas!

Opis:
  • 1. red do mora
  • Pogled na more
  • Parking
  • Ekskluzivna prodaja
  • Top ponuda

Samo u našoj ponudi, možete pronaći ovu vrlo rijetku priliku za kupnju nekretnine, prvi red do mora, na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u selu Sevid.

Nekretnina se sastoji od ograđenih parkirališta za 2 automobila ispred kuće, te dodatnog ograđenog parkirališta za 1 automobil sa stražnje strane kuće.

Postoje dva spremišta na nivou parkiranja, a nastavljaju se stubama koje vode u prizemlje a koji se sastoji od nenamještena dva apartmana, koja bi se također mogla koristiti kao jedna cjelina.

Vanjsko stubište vodi na prvi kat, na kojem katu se nalazi i nenamješteni, prostrani apartman s izvorno dvije spavaće sobe.

Dakle, izvorno se kuća sastoji od 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, ali moguće je napraviti dodatne spavaće sobe ako je potrebno.

Do kuće vodi djelomično asfaltirana privatna cesta, bez prometa. Ispred kuće je prekrasna prirodna plaža, s nekoliko betonskih sunčališta, gdje je moguće i privezati brod.

Kuća se opskrbljuje vodom kroz rezervoar za vodu, dok se za ovo selo ne završe službeni gradski vodovodni radovi, što se predviđa do kraja 2020. godine.

Sama lokacija udaljena je 900 metara pješice od centra mjesta.
Grad Rogoznica udaljen je 13 kilometara.
Grad Trogir i međunarodna zračna luka Split nalaze se na oko 20 kilometara.

Na zahtjev ćemo vam poslati tlocrte nekretnine.

Napomena: Za dodavanje nekretnine na Vašu listu. Listi pristupite klikom na "Moja lista".
Opis lokacije
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikni za više

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.