Hrvatska, Sibenik - Izvanredna moderna vila s bazenom

Ref. : 2022/126 - Kuća / Vila - Na prodaju
Prodajna cijena: 550.000 €
Stambeni prostor: 239 Zemljište: 696 Soba: 4 Kupaonica: 4 Udaljenost od mora: 700 m
Broj katova: 2
Opis:
  • Bazen
  • Pogled na more
  • Parking
  • Luksuzna
  • Moderno
  • Novogradnja
  • Top ponuda

Vrlo atraktivna novoizgrađena vila u poznatom turističkom mjestu blizu grada Šibenika.
Objekt pruža prekrasan panoramski pogled.
Vila je završena 2017. godine i potpuno kvalitetno opremljena i namještena, sa energetski certificiranom A.
Sastoji se od dvije etaže, ukupne unutarnje veličine 240m2, smještene na parceli od 696m2.
Zemljište je u potpunosti održavano, vrtni uređeni vrt, prostrana terasa s bazenom od 40m2 i ograđen parking za 4 automobila.
Vila se sastoji od ukupno 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC-a.
Jedna spavaća soba nalazi se u prizemlju, zajedno s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom, spremištem, blagovaonom, WC-om i izlazom na terasu.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, natkriveni balkon od 20m2 s jacuzzijem za 5 osoba.
Vila je kompletno namještena i opremljena za smještaj 8 + 2 osobe, sa zakupljenim poslovnim najamom.
Jedna od najrjeđih vila na ovom području koja pruža visoke standarde samo za većinu luksuznih tvrtki za iznajmljivanje.
Objekt se nalazi 700 metara od mora i 70 km od najbliže zračne luke (Split ili Zadar).
Ovo je projekt dviju vila, obje vile su za prodaju.
Još jedna vila možete pronaći na ID: 2022/125

Napomena: Za dodavanje nekretnine na Vašu listu. Listi pristupite klikom na "Moja lista".
Opis lokacije
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Klikni za više
Slične Nekretnine

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.