Vila ukupne stambene površine 215 m2 smještena u okolici grada Splita s panoramskim pogledom na more i otoke. Vila se sastoji od dvije etaže - prizemlja i prvog kata.
Na etaži prizemlja nalazi se glavni unutarnji prostor koji sadrži dnevni boravak, u potpunosti opremljenu kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu te jednu spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom. Drugi dio etaže je uređen kao prostor za opuštanje i zabavu, opremljen biljarom, audiovizualnom opremom, saunom, ljetnom kuhinjom te kupaonicom. Etaža ima izravan pristup okućnici sa bazenom od koje je dijele klizne staklene stijenke.
Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe s panoramskim pogledom na more i vlastitim kupaonicama. Iz hodnika te jedne spavaće sobe se pristupa terasi s jacuzzijem.
Na uređenoj okućnici se nalazi grijani bazen površine 37,8 m² (9m x 4,2m) sa hidromasažnim sustavom te automatiziranim sustavom elektrolize soli, vrtne ležaljke, vanjski tuš i natkrivena blagovaonica iz koje se pruža pogled na maslinik. Okućnici pripada i dio zemljišta uređenog sa umjetnom travom kao vanjsko igralište na kojem se nalazi i prostor za grill - vanjski roštilj.
Na privatnoj parceli je osigurano parkirno mjesto za 4 automobila. S obzirom na konfiguraciju terena s parkirališta se ulazi na razini spavaćih soba, dok unutarnje stubište vodi do dnevnog boravka / blagovaonice / bazena.
Vila je građena u stilu suvremene arhitekture. U uređenju je korišten visokokvalitetan namještaj te je opremljena modernom kućanskom aparaturom i klimatizacijom.
Smještena je u mirnom okruženju koje odiše mediteranskom atmosferom osiguravajući privatnost. Prve šljunčane plaže nalaze se na udaljenosti od 1,3 km. U blizini se nalaze restorani i trgovine s prehrambenim namirnicama.
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.