Hrvatska, Split center - Troetažni apartman u centru, na prodaju

Ref. : 2024/44 - Apartman - Na prodaju
Prodajna cijena: Na upit
Stambeni prostor: 120 Soba: 5 Kupaonica: 2
Broj katova: 3

Ekskluzivna prodaja agencije za nekretnine Broker - ovu nekretninu je moguće kupiti samo preko nas!

Opis:
  • Kamena kuća
  • Ekskluzivna prodaja
  • Top ponuda

Jedinstvena nekretnina smještena na ekskluzivnoj lokaciji, glavnom trgu Pjaca. Nekretnina se proteže na tri etaže povezane unutrašnjim stubištem. Nekretnina nudi izvrstan poslovni potencijal te prenamjenu u više turističkih jedinica. Potrebna je renovacija.

Prva etaža je položena na drugom katu i odvojena je zasebnim ulazom od ostale dvije etaže. Sastoji se od jedne velike prostorije s izlazom na balkon, s kojeg se pruža prekrasan pogled na glavni trg Pjacu. Ima još 2 odvojene prostorije i jednu kupaonicu.

Druga etaža je položena na trećem katu i ima zaseban ulaz. Također se sastoji od jedne velike prostorije, južne orijentacije s pogledom na Pjacu i ostalih nuzgednih prostorija s jednom kupaonicom.

Treća etaža je povezana s drugom etažom, unutarnjim drvenim stubištem. Položena je na zadnjem četvrtom katu, u potkrovlju te je u visokom roh bau stanju.

Cijela nekretnina je dio Karepić Palače, koja je pripadala splitskoj plemićkoj obitelji. Nekretnina datira iz 16.og stoljeća, pripada razdoblju renesanse te je zaštićeno kulturno dobro RH.

Lokacija nekretnine je uz Dioklecijanovu palaču, samo 100 metara od glavne šetnice Riva i Marmontove ulice. U srcu je svih bitnih kulturnih događaja.

Napomena: Za dodavanje nekretnine na Vašu listu. Listi pristupite klikom na "Moja lista".
Opis lokacije
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Klikni za više
Slične Nekretnine

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.