Hrvatska, Ugljan - Velika vila za prodaju

Ref. : 2014/59 - Kuća / Vila - Na prodaju
Prodajna cijena: 999.999 €
Stambeni prostor: 500 Zemljište: 1500 Soba: 3 Kupaonica: 3 Udaljenost od mora: 10 m
Broj katova: 3
Opis:
  • 1. red do mora
  • Garaža
  • Pogled na more

Vila ima oko 500m2 bruto stambene površine u kojoj: garaža (zasebna zgrada uz more), podrum i kotlovnica u prizemlju. Na 1. katu je luksuzni apartman s dvije spavaće sobe i glavnom spavaćom sobom i tri kupaonice. Iz dnevnog boravka dolazi se na veliku terasu (cca70m2) s prekrasnim pogledom na grad Zadar i kanal. U srednjem katu je pranje i sušionica. Drugi kat je nedovršen i ima iste dimenzije kao i donji kat. Kuća ima centralno grijanje, klimatizirano i ima prekrasan i velik vrt od 1500m2 (stabla maslina).

Mogućnost kupnje zemljišta (građevina) kod kuće na površini od 2000m2 i stare kuće (kamen na obali cca 100m2).

Napomena: Za dodavanje nekretnine na Vašu listu. Listi pristupite klikom na "Moja lista".
Opis lokacije
Ugljan
Ugljan (pronounced [ûɡʎan]; Italian: Ugliano) is a Croatian island and the first in the Zadar Archipelago. It is located northwest of the island of Pasman and southeast of the islands of Rivanj and Sestrunj. Separated from the mainland by the Zadar Channel, it is connected with the island of Pasman by a bridge spanning over the Zdrelac Strait. Klikni za više
Slične Nekretnine

FAQ

Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.

1. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.

2. Koliki je porez na promet nekretnina u RH?

Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.

3. Koliki je porez kod zamjene nekretnina?

Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.

4. U kojem roku se mora platiti porez na promet nekretnina?

Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.

5. Što je kapara i koliko iznosi?

Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.

6. Može li se iznos kupnje nekretnine platiti deviznim sredstvima?

U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.

7. Je li moguće zaključiti i ovjeriti kupoprodajni ugovor nekretnine u inozemstvu?

Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.