Kroatia, Kastela - Byggetomt med uferdig bygning på eksepsjonell beliggenhet

Ref. : 2022/324 - Hus / Villa / Bygning Tomten - Til salgs
Salgspris: 860.000 €
Boareal: 274 Land plass: 962 Avstand fra havet: 10 m
Antall etasjer: 2

Eksklusivt salg av eiendomsmegling Broker - denne eiendommen kan kun kjøpes gjennom oss!

Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Topptilbudet
  • Eksklusivt salg
  • Den har et energisertifikat

Uferdig villa beliggende på en tomt på 962m2 ligger i første rad til sjøen nær de vakre rullesteinstrendene og det gamle sentrum av Kaštel Lukšić med det historiske slottet Vitturi.

Villaen på 274m2 er fordelt over to etasjer - kjeller og første etasje. Kjellerarealet er på 137 m2 og egner seg til trening, bordtennis, biljard og andre fritidsaktiviteter, mens boarealet i første etasje også er på 137 m2. Eiendommen ligger på blandet byggetomt i sone m5 som gir mulighet for oppføring catering, turist og boligeiendom.

Landet har all nødvendig infrastruktur (elektrisitet, vann, kloakk). Flere parkeringsplasser er tilgjengelig på byggeplassen og på offentlig parkeringsplass 20m unna.
Eiendommen består av to byggetomter med mulighet for å bygge ytterligere en villa på den tilstøtende ubebygde byggetomten.

Kaštel Lukšić er en av de syv Kaštela, som utgjør byen Kaštela, den nest største byen i Split-Dalmatia fylke. Dette stedet skjuler mange kulturminner som slottet og parken Vitturi, kirken St. Ivan Birnja og Vår Frue av himmelfarten, mens Kastela Riviera er utsmykket med strender som er forbundet i en serie på 6 km med uavbrutt bukter og strender i skyggen av furutrær. I en avstand på 12 km ligger den historiske byen Trogir i sentrum av Dalmatia, mellom fastlandet og øya Čiovo, mens Split lufthavn ligger 6 km unna.

Nær de nødvendige fasilitetene for å bo som dagligvarebutikker, restauranter, kafeer, en 3-minutters kjøretur unna ligger utdanningsinstitusjoner (grunnskole, musikk, ballett og fremmedspråkskole).
Det ideelle valget for å bo er et sted som tilbyr fred fra byens kjas og mas.

Beliggenhet beskrivelse
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.