Kroatia, Korcula - Villa under bygging, første rad til sjøen

Ref. : 2013/115 - Hus / Villa - Solgt
Salgspris: På forespørsel
Boareal: 340 Land plass: 500 Antall rom: 4 Antall baderom: 4 Avstand fra havet: 3 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Svømmebasseng
  • Havutsikt
  • Parkering
  • Garasje
  • Luksus
  • Moderne
  • Nybygg
  • Beste tilbudet
  • Topptilbudet
  • Den har et energisertifikat
SOLGT!

Luksusvilla under bygging på første rad mot sjøen på øya Korčula.

Den planlagte arbeidsstart er slutten av 9 måneder og forventet fullføring i 2022.
En villa med et boareal på 340m2 skal bygges på en tomt på over 500 m2.

Den konseptuelle designen er designet for at villaen skal være spredt over to etasjer med fantastisk havutsikt.
I kjelleren på 121m2 vil det være en garasje på 40m2 og en bod, på forespørsel fra den fremtidige eieren, kan resten av plassen brukes til et hjemmegym, vaskerom eller lekerom.

Første etasje på 91m2 vil bestå av et kjøkken og spisestue og en stue med utgang til terrassen hvor det er et basseng med den nyeste teknologien. Langs første etasje er designet for å være en ekstra bygning på 18m2 som kan tjene som vinplass. En intern trapp fører til første etasje. Første etasje på 112m2 vil bestå av fire soverom, fire bad, garderobe og to balkonger med havutsikt.

Villaen er til salgs fullt utstyrt og ferdig.
Kjøperen får muligheten til å overvåke arbeidet hele tiden via en videolink, deltakelse i interiørdesign (keramikk, sanitær, møbler). Den fremtidige eieren vil ha fem års garanti på alt arbeid, to års vedlikehold (to ganger i måneden) og så 24 måneder.

Villaen vil ha gulvvarme, videoovervåking / alarm, klimaanlegg, etc. Vann, strøm, kloakk er tilgjengelig.

Beliggenhet beskrivelse
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.