Kroatia, Rogoznica - Attraktiv land første rad til sjø

Ref. : 2019/91 - Hus / Villa / Bygning Tomten / investeringer / Off Plan - Til salgs
Salgspris: På forespørsel
Land plass: 3064 Avstand fra havet: 5 m
Beskrivelse:
  • Første rad til sjøen
  • Havutsikt
  • Topptilbudet

Meget attraktiv bygningstomt, på første rad mot sjøen, som ligger i en av de vakreste buktene i nærheten av Rogoznica.
Landet er en flott mulighet for å bygge et lite kompleks med 3-4 villaer, med fantastisk beliggenhet, uten vei mellom eiendommen og havet. På grunn av den utmerkede skråningen som verken er skånsom eller bratt, kan ikke havutsikten blokkeres.
Investor utarbeidet arkitektonisk idéprosjekt, kompleks med 3 luksuriøse villaer, ideelt brukt hver tomme tomt, og tilbyr fullstendig privatliv for hver av villaene, veldig enkel tilgang fra gaten og til sjøen.
Tomter er delt inn som villaer: A, B, C.
Villa A - ligger rett på stranden, landstørrelsen er 968m2, mens villaens bruttoareal er 360m2, totalt 4 soverom.
Villa B - er plassert på andre rad, landstørrelse er 892m2, og brutto areal av villaen er 290m2, totalt 4 soverom.
Villa C - er plassert også i 2. rad fra sjøen, landstørrelse er 973m2, mens brutto areal av villaen er 250m2, totalt 4 soverom.
Tomtområdet gir også flere alternativer, for å bygge flere villaer, da minst nødvendig areal for å bygge er 500m2, men også egnet for alle som ønsker å ha en vakker villa med en stor hage eller leilighetsbygg.
Fremtidig kjøper kan bestemme seg for å kjøpe;
-en eller flere nevnte villaer, med totalentreprise
-en eller flere nevnte tomter, med eller uten gyldig byggetillatelse per idéprosjekt
-fritt tomt på 3064m2, gratis å utvikle
På en tomt er det vanlig strømtilkobling, mens vanlig vanntilkobling er innenfor 100 meter.
Det er mulighet for å utvide sonen med å kjøpe flere av nabotomtene.
Eiendommen ligger 30 kilometer fra Split internasjonale flyplass, 10 kilometer fra sentrum av Rogoznica, 5 kilometer fra sentrum av Razanj.

Merk: Bruk denne knappen for å legge til denne eiendoms til din liste.
Du kan få tilgang til det senere velge Min liste link.
Beliggenhet beskrivelse
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikk for mer
Liknende eiendommer

FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.