Kroatia, Vis - Hus i bukten, første rad til sjøen
- Første rad til sjøen
- Havutsikt
- Den har et energisertifikat
Huset ble bygd for 100 år siden, og har en eksepsjonell verdi for sin plassering så vel som for måten den ble rekonstruert. Huset ligger i et av de vakreste stedene på øya Vis. Den er plassert i kaskader, og har en åpen havutsikt fra alle rommene. Det er biltilgang og parkeringsplass. Overflaten av huset er 300 kvm, og husets tomt er på overflaten på 507 kvm. Det er 3 leiligheter i huset og ett adskilt rom med egen middelhavshage med kjøkken. Alle leilighetene er fullt utstyrt og i funksjon. Alle overnattingskapasitetene har separate innganger og egne terrasser med utsikt over havet og stranden. Nær huset er det en liten skjærgård med noen øyer som har sandstrender. Det er en vei som fører til huset. Vannet kommer fra vannforsyningssystemet på øya Vis (Vis har egne vannkilder med toppkvalitets drikkevann). Huset har også en brygge og en køye rett foran huset. Under huset er det en naturlig steinstrand med et betongplateau for soling og trappene som fører inn i havet. Hagen er dyrket med Middelhavet planter, det er fasiliteter for å tilbringe tid (en grill, en dusj, utendørs stue med en eksepsjonell havutsikt).
Vis (pronounced [ʋîːs]; Ancient Greek: Ἴσσα; Latin: Issa, Italian: Lissa) is a small Croatian island in the Adriatic Sea. The farthest inhabited island off the Croatian mainland, Vis had a population of 3,460 in 2011 and has an area of 90.26 square kilometres (34.85 square miles). The highest point of the island is Hum which is 587 metres (1,926 feet) above sea level. Klikk for mer
FAQ
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
3. Hva er skatten på bytte av eiendom?
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.