Blogg

När man drömmer och planerar att bygga ett drömhus, fritidshus eller hyresbostad är en av de första frågorna som uppstår: är det mer lönsamt att köpa eller bygga ett hus? Det vill säga hur mycket tid vi kan spara, eller om vi bestämmer oss för att bygga ett redan byggt hus, eller om vi köper ett redan byggt hus.

Turismmarknaden har en betydande inverkan på fastighetspriserna vid Adriatiska havet, särskilt i populära kustdestinationer som Dubrovnik, Split, öar som Hvar och Istrien. Hög efterfrågan på boende, driven av ökningen av antalet turister och investerare i korttidsuthyrning (t.ex. via plattformar som Airbnb), har lett till en ökning av fastighetspriserna, ofta bortom den lokala befolkningens köpkraft.  

Split och Dubrovnik anses ofta vara två av de vackraste städerna i Kroatien, tack vare deras fantastiska kustlinje och rika historia.

Att köpa en fastighet i Kroatien innebär flera olika skatter och avgifter som är viktiga att beakta. Den första och viktigaste är fastighetstransaktionsskatten, som uppgår till 3 % av det fastställda fastighetsvärdet. Utöver detta står köpare ofta för kostnader för notarius publicus samt avgifter för registrering i fastighetsregistret. Dessutom kan det uppstå behov av att betala kapitalvinstskatt om fastigheten säljs inom en viss period efter köpet. För att navigera genom dessa kostnader och regler på ett tryggt sätt kan det vara fördelaktigt att anlita en fastighetsbyrå som erbjuder professionell rådgivning och säkerhet genom hela processen.

Den nya skattereformen som träder i kraft i Kroatien 2025 medför betydande förändringar i skattesystemet, särskilt när det gäller fastigheter i Kroatien. I en tid av tillväxt på fastighetsmarknaden, ökat intresse för lyxfastigheter och strävan efter en grönare framtid är reformen utformad för att främja hållbar utveckling, minska skatteorättvisor och öka budgetintäkterna.