Makarska fastigheter till salu
Fastigheter på Makarska rivieran i Kroatien erbjuder utmärkta möjligheter för både boende och investeringar. Med en mängd olika fastigheter tillgängliga, inklusive hus och lägenheter, är Makarska Rivieran den perfekta platsen att hitta ditt nya hem eller investering. Utforska våra listor för att hitta din idealiska fastighet.
Sökresultat för fastigheter - Makarska, Till salu
25-36 av 83 fastigheter
Vanliga frågor
Ja. Medborgare i EU/EES kan köpa fastigheter utan begränsningar, medan medborgare utanför EU behöver ett ömsesidigt intyg och godkännande från justitieministeriet. Utländska köpare kan också få bostadslån, med varierande villkor beroende på nationalitet. Köpeavtalet kan undertecknas och neutraliseras utomlands (på konsulat eller hos lokal notarie, ofta med apostille), och dokumentet skickas därefter in för registrering i Kroatien.
Även om priset alltid uttrycks i euro kan betalningar från utlandet göras i andra valutor som banken automatiskt växlar till euro enligt gällande växelkurs. Det är viktigt att säljaren får det belopp som överenskommits i avtalet, så det rekommenderas att rådgöra med banken i förväg på grund av växelkurser och eventuella avgifter.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
Ja, du kan underteckna och notarierna ett köpeavtal utomlands. Kroatiska medborgare kan göra detta vid en kroatisk diplomatisk beskickning, medan utländska medborgare neutraliserar avtalet hos en lokal notarie, ofta med en apostille stämpel för att säkerställa giltighet i Kroatien. Efter naturalisation skickas dokumentet till Kroatien för registrering i fastighetsregistret, med vägledning och samordning från Broker och advokat.
En handpenning är en förskottsbetalning som köparen gör när fastigheten reserveras som ett tecken på seriös avsikt. I Kroatien är det vanligtvis cirka 10 % av köpesumman och räknas av från det slutliga priset.
Överlåtelseskatt på fastigheter i Kroatien är 3 % och betalas av köparen, förutom för nyproduktion som är momspliktig. Skattskyldigheten uppstår vid undertecknande av köpeavtalet, varefter skattemyndigheten utfärdar ett beslut som måste betalas inom 15 dagar. Notarien lämnar in avtalet till skattemyndigheten, och Broker bistår köparen genom hela processen.
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.