Projekt mieszkalny pod Trogirem


Residential project near Trogir

Projekt deweloperski podzielił go na dwie fazy: Faza pierwsza 22.393 m2 gruntów budowlanych, faza druga 68.172 m2 gruntów budowlanych opcjonalnie. Możliwość zakupu tylko fazy jednej lub obu faz.

Opis i lokalizacja

• Strefa mieszkalna (strefa S - strefa)
• Niewielkie nachylenie w kierunku wybrzeża, zapewniające widok na morze i widoki na Split, Trogir i Wyspy
• Odległość do wybrzeża 3,8 km
• 10 minut jazdy od centrum Trogiru
• 35 minut jazdy od centrum Splitu
• okolica lotniska (10 minut jazdy)
• dostęp do głównej drogi
• Połączenie autostrady 8 km od miejsca
• Najbliższa infrastruktura istniejąca w Trogirze (szkoły, sklepy, restauracje itp.)
• W pobliżu ziemi znajduje się prąd i woda

 

Dane początkowe:

• Projekt deweloperski podzielił go na dwie fazy
• Pierwsza faza 22.393 m2 gruntów budowlanych
• Etap drugi 68,172 m2 gruntów budowlanych opcjonalnie
• Możliwość zakupu tylko fazy jednej lub obu faz
• Całkowita powierzchnia gruntu 90.565 m2
• Cena na żądanie

 

Faza pierwsza:

Całkowita powierzchnia gruntu w fazie pierwszej 22.393 m2

Obszar mieszkalny - B
• 3 piętrowe budynki mieszkalne (wille miejskie)

Obszar publiczny - A
• Obiekty handlowe, poczta, bank, kawiarnia, biuro obsługi technicznej, parking, itp.

 

Faza druga:

Całkowita powierzchnia działki w fazie drugiej 68.172 m2

Obszar mieszkalny - B
• 3-piętrowe budynki mieszkalne (wille miejskie)

Obszar mieszkalny - C
• Domy rodzinne

Obszar mieszkalny - D
• Domy szeregowe

Hotel butikowy - F
• 50 kluczowych czterogwiazdkowych hoteli
• Spa

Plaza - G

Strefa - H
• Plac zabaw dla dzieci
• Park

Obiekty rekreacyjne - E
• Pola i obiekty sportowe
• Restauracje i bary
• Sklepy

 

Infrastruktura i planowanie przestrzenne

• UPU (Urban plan zagospodarowania przestrzennego): Potrzeba przygotowania po przygotowaniu przez inwestora koncepcji rozwoju.
• Woda: 800 metrów od miejsca.
• Elektryczność: na miejscu.
• Dróg dojazdowych: bezpośredni dostęp do głównych dróg Trogir i autostrad.

BROKER - Twój partner nieruchomości w Chorwacji
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Nazwa
E-mail
Telefon
Wiadomość


Powrót do głównej strony Inwestycje


FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.