Kilka wskazówek, aby kupić nieruchomości w regionie Split, Chorwacja

Wskazówki, aby kupić nieruchomość w Splicie
Inwestowanie w nieruchomości w Splicie osiąga najwyższy poziom. Jako drugie pod względem wielkości miasto w Chorwacji, Split jest spektakularną przestrzenią miejską, która oferuje coś dla każdego. Mieszka tutaj oferuje właściwą mieszankę urok starego świata i nowoczesne luksusy. Jeśli planujesz kupić nieruchomość w Splicie, oto kilka wskazówek, które ułatwią Ci to.

1. Wiarygodność agenta: Upewnij się, że masz do czynienia tylko z licencjonowanym agentem nieruchomości. Zapytaj ich firmowy i własny numer rejestracyjny, który można sprawdzić na stronie Chorwackiej Izby Handlowej. Sprawdź referencje online i odwiedź ich biuro osobiście, aby zobaczyć, że reprezentowana przez nich agencja istnieje nie tylko na papierze, ale także fizycznie.

2. Zatrudnij doświadczonego prawnika: Dobry prawnik z branży nieruchomości w Chorwacji rozumie zawiłości procesu kupowania nieruchomości. Upewnij się, że twój adwokat jest zarejestrowany w Chorwackim Stowarzyszeniu Adwokackim. Posiadanie wiedzy fachowej kompetentnego prawnika staje się tym ważniejsze, jeśli tytuł własności nie jest czysty, ponieważ on lub ona pomoże rozwiązać ten problem w czasie.

3. Przeczytaj wstępną umowę: dokładnie przejrzyj wszystkie klauzule umowy przedwykonawstwa. Jest to prawnie wiążący dokument, który określa następujące szczegóły:
● Warunki zakupu nieruchomości
● Cena
● Harmonogram i tryb płatności
● Data rozliczenia ostatecznej umowy
● Kara, jeśli którakolwiek ze stron wycofa się po podpisaniu umowy przedwstępnej
Twój prawnik przygotuje Ostateczną umowę, która zostanie podpisana przez notariusza, a następnie Rejestr gruntów.

4. Poznaj swoje płatności: Jako obcokrajowiec możesz kupić nieruchomość taką samą jak obywatel chorwacki, jeśli jesteś obywatelem Unii Europejskiej lub jesteś mieszkańcem kraju, który ma umowę o wzajemności z Chorwacją. Po zakupie będziesz musiał zapłacić 4% podatku od nieruchomości. W chwili podpisywania umowy wstępnej, jesteś zobowiązany do zapłaty 10-15% ceny nieruchomości.

5. Licencja na wynajem: Należy postępować zgodnie z innymi przepisami i udokumentować je, jeśli kupujesz nieruchomość później. Zapytaj swojego prawnika o proces nabywania licencji na to samo.

 

Dodano: 27.03.2018.

Kategoria: CHORWACJA NIERUCHOMOŚCI WIADOMOŚCI

 
O AUTORZE
Agencja Nieruchomości Broker

Ivica Vulić jest specjalistą od nieruchomości, dyrektorem i założycielką agencji nieruchomości "Broker" - jednej z największych agencji w Chorwacji. Założona w 1993 roku. Agencja "Broker" jest dobrze znana na całym obszarze chorwackiego wybrzeża i wysp, pomagając ludziom sprzedawać i kupować nieruchomości. Z ponad 25-letnim doświadczeniem Ivica posiada wiedzę we wszystkich aspektach branży nieruchomości oraz najnowszych trendów i możliwości na chorwackim rynku nieruchomości.