Pourquoi l’investissement dans l’immobilier de luxe résiste-t-il aux crises économiques?

Nous avons tous entendu parler, au cours de notre éducation, de la leçon sur le vendredi noir et du krach de Wall Street en 1929, qui a eu des conséquences économiques inimaginables et a entraîné une pauvreté généralisée.

Au cours des deux dernières décennies, nous avons nous-mêmes été témoins de plusieurs crises majeures, à commencer par la crise financière mondiale de 2008, suivie de la pandémie de COVID-19, qui a eu un impact significatif sur l’économie mondiale, et plus récemment, de la guerre en Ukraine et de l’escalade de la crise au Moyen-Orient, qui ont toutes deux fortement influencé l’inflation et la hausse du coût des matières premières.

En ces temps d’instabilité, nous nous demandons souvent s’il est judicieux d’investir, en particulier dans l’immobilier.

Malgré ces crises, le marché de l’immobilier de luxe en Europe a connu une tendance à la hausse ces dernières années. Par exemple, selon le portail cadenaser.com, l’offre de propriétés de luxe en Espagne a augmenté de 150 % ces dernières années. En ce qui concerne l’investissement sur le marché de l’immobilier de luxe en Croatie, Colliers, une société spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, fait état d’une augmentation constante de l’intérêt des investisseurs chaque année.

Crises économiques et investissements

Les crises économiques entraînent inévitablement des perturbations majeures tant sur le marché que dans la vie quotidienne, influençant le comportement des consommateurs et augmentant la peur du risque et de l’investissement.

Cependant, l’économie étant un organisme vivant dont le capital est le moteur, le marché s’adapte aux crises de diverses manières, les faisant plus souvent ressentir par des fluctuations que par une stagnation.

La nature dynamique de l’économie peut être observée sur les marchés boursiers, qui peuvent connaître des baisses rapides, mais qui ont aussi le potentiel de se redresser rapidement.

Les investissements à long terme, en particulier ceux qui s’étalent sur cinq à quinze ans, ont tendance à mieux résister aux crises économiques en raison de leurs mouvements oscillants et de la capacité du marché à rebondir. Bien que ce ne soit pas une règle, il arrive souvent que la vitesse d’un ralentissement économique soit comparable à la vitesse de sa reprise.

Immobilier ou actions – Quelle est l’option la plus sûre ?

La dynamique des prix de l’immobilier et des actions n’est pas la même. Contrairement aux actions, dont la valeur peut s’effondrer du jour au lendemain et connaître une forte volatilité, l’immobilier n’est pas susceptible de perdre de la valeur à court terme.

En investissant dans l’immobilier, les propriétaires ont un plus grand contrôle sur leurs actifs – ils décident d’acheter, de rénover ou de vendre – contrairement aux actions, qui dépendent largement des fluctuations du marché.

L’investissement immobilier en tant que stratégie

L’achat de terrains et de biens immobiliers a toujours été synonyme de richesse et de sécurité existentielle. En mettant l’accent sur cette dernière, l’investissement immobilier se distingue des autres formes d’investissement, car il constitue un pilier fondamental de la sécurité personnelle. En outre, la possession d’un terrain ou d’un bien immobilier apporte à la fois une stabilité financière et un statut social.

L’immobilier reste l’une des options d’investissement les plus attrayantes, car il s’agit d’un type d’actif qui peut être utilisé quotidiennement tout en générant des revenus locatifs importants, en particulier si le bien est situé dans un endroit privilégié, en excellent état et possède un fort pouvoir d’attraction, qui sont des caractéristiques clés de l’immobilier de luxe tel que les villas croates.

Il est bien connu que les actifs qui font l’objet d’une forte demande conservent toujours leur valeur. Les prix et la valeur continueront à augmenter si la demande est supérieure à l’offre.

Pourquoi les investisseurs fortunés choisissent-ils l’immobilier de luxe en période d’incertitude ?

Les crises économiques n’ont généralement pas d’impact significatif sur la demande d’immobilier de luxe, ou seulement un impact minime. Les crises ayant souvent un impact localisé, les investisseurs fortunés ne sont pas tributaires des conditions économiques locales et se tournent donc vers l’immobilier de luxe comme refuge pour leurs capitaux.

Les biens immobiliers de luxe situés dans des endroits privilégiés et des zones attrayantes ont tendance à conserver leur valeur en période de crise. En raison de la demande continue des touristes et des hommes d’affaires, l’immobilier de luxe dans les endroits recherchés et les grandes villes du monde reste un investissement sûr. Ces zones bénéficient également d’investissements continus dans des projets de rénovation, de développement et d’expansion des infrastructures.

En outre, l’immobilier de luxe est un investissement solide car il peut être utilisé pour le plaisir personnel. Investir dans ce type de biens peut également constituer une décision à long terme pour les générations futures, en servant de centre familial et en apportant une composante émotionnelle.

Conclusion

Nous vivons une époque incertaine où alternent fréquemment des périodes de relative stabilité et de crise. Dans un tel environnement, l’investissement dans l’immobilier de luxe reste l’un des choix d’investissement les plus sûrs et les plus résistants.

Malgré ses nombreux avantages, l‘investisseur doit tenir compte de plusieurs facteurs avant de procéder à un achat. Avant tout, le choix de l’emplacement d’une propriété de luxe est crucial. Il est recommandé d’investir dans un endroit populaire, mais surtout dans un endroit à fort potentiel de croissance. En outre, les investisseurs doivent suivre les analyses, les tendances et les rapports de marché afin d’identifier les opportunités d’investissement les plus favorables.

Bien que la dynamique du marché soit en constante évolution et sujette à des fluctuations, l’immobilier de luxe conserve sa valeur en raison d’une demande persistante et d’une offre limitée. Les investisseurs fortunés reconnaissent la stabilité de l’immobilier de luxe comme un refuge sûr pour les capitaux.

Investir dans l’immobilier n’est pas seulement une décision financièrement judicieuse, c’est aussi un moyen de préserver son statut social et sa sécurité personnelle. Les crises économiques étant souvent localisées, l’immobilier de luxe reste un actif qui offre une stabilité et une protection à long terme, ce qui le rend résistant aux impacts économiques négatifs.