Tendances du marché immobilier à Split en 2025

Les tendances du marché immobilier sont la clé pour comprendre la dynamique qui façonne ce secteur complexe. Le marché immobilier dépend de nombreux facteurs, notamment des cycles économiques et des changements démographiques. Ces changements façonnent non seulement la manière dont les biens immobiliers sont achetés et vendus à Split, mais aussi la manière dont les nouveaux projets sont planifiés et développés. Grâce à l’analyse de ces tendances, nous pouvons nous attendre à ce que le marché immobilier continue à se développer à Split.

Facteurs économiques influençant le marché en 2025

Les facteurs économiques qui affecteront le marché immobilier de Split en 2025 incluent les taux d’intérêt, l’inflation et la reprise après une crise économique qui n’a pas eu d’impact majeur sur cette région. On anticipe des modifications des politiques concernant l’augmentation ou la réduction des taux d’intérêt, influençant directement l’accessibilité des crédits pour les acheteurs. De plus, les fluctuations des prix des matières premières et des matériaux de construction augmentent les coûts de construction, se répercutant sur les prix des biens immobiliers.

Impact de la croissance économique de la Croatie sur le marché immobilier

La croissance économique de la Croatie en 2025 affectera considérablement le marché immobilier, favorisant une augmentation de la demande d’appartements et de locaux commerciaux, ce qui pourrait entraîner une augmentation des prix. En raison du renforcement de l’économie nationale, les investisseurs étrangers sont également attirés et, comme auparavant, on s’attend à une augmentation de l’intérêt pour l’immobilier dans les régions touristiques, y compris les maisons et les terrains à Split.

Inflation, taux d’intérêt et leur impact sur les prix de l’immobilier

L’inflation et les taux d’intérêt ont un effet considérable sur les prix de l’immobilier. Lorsque l’inflation augmente, les coûts de construction et des matériaux grimpent également, ce qui peut entraîner une hausse des prix des biens immobiliers. En revanche, des taux d’intérêt élevés rendent les prêts hypothécaires plus coûteux, réduisant le pouvoir d’achat des acheteurs potentiels et pouvant diminuer la demande.

Tendances de l’offre et de la demande en 2025

En 2025, les tendances de l’offre et de la demande sur le marché immobilier devraient être façonnées par divers facteurs. L’urbanisation croissante et l’augmentation de la population urbaine stimuleront la demande de logements, en particulier pour des unités plus petites et plus abordables. Par ailleurs, la montée du télétravail pourrait influencer la demande pour des propriétés situées dans des zones rurales ou périurbaines, tandis que les grandes villes conserveront une demande stable grâce à leurs opportunités commerciales et culturelles.

Demande croissante de biens immobiliers de luxe en bord de mer

Ce type de demande devient de plus en plus prononcé en raison de l’évolution des modes de vie et de la beauté des environnements naturels. De nombreux acheteurs aspirent à plus d’espace et aux avantages de vivre au bord de la mer, ce qui stimule encore davantage le marché immobilier de luxe dans des zones côtières attrayantes. Cette tendance est particulièrement évidente parmi les acheteurs au pouvoir de paiement élevé, qui sont également amateurs de voyages et les investisseurs qui recherchent d’autres biens immobiliers tels que des appartements à vendre à Split, qui serviront de type d’investissement à long terme en plus des vacances. .

Orientation vers des solutions de logement plus abordables

Cette problématique devient de plus en plus importante dans les zones urbaines, où il est nécessaire de proposer des solutions permettant aux jeunes familles et aux individus d’accéder plus facilement à la propriété. Des approches innovantes sont suggérées, comme la construction de logements plus compacts, le développement de logements sociaux et l’octroi de prêts subventionnés.

Prix de l’immobilier et prévisions pour 2025

Les prix de l’immobilier dans de nombreuses régions du monde sont confrontés à des incertitudes causées par l’inflation, les variations des taux d’intérêt et l’évolution économique, ce qui rend les prévisions pour 2025 difficiles. Même si certaines régions devraient se stabiliser, voire légèrement baisser, les prix, d’autres pourraient connaître une croissance continue en raison d’une forte demande et d’une pénurie de logements. En outre, la demande de villas et de biens immobiliers de luxe devrait se maintenir.

Évolutions attendues des prix sur le marché immobilier de Split

Ces évolutions dépendent de divers facteurs, notamment la demande, le développement des infrastructures, ainsi que des tendances touristiques et démographiques. Compte tenu de l’intérêt continu pour Split en tant que destination prisée pour la vie et les loisirs, les prix immobiliers pourraient continuer à augmenter, notamment dans les zones les plus attractives de la ville. Cependant, des corrections de prix dues à des facteurs économiques ou à des changements législatifs ne sont pas exclues.

Quels quartiers connaîtront la plus forte croissance des prix ?

À Split, des quartiers comme Bačvice et Meje pourraient enregistrer une forte hausse des prix immobiliers grâce à leur proximité des plages, des services urbains et de leur excellente connexion avec le centre-ville. Des zones comme Spinut et Lovret gagnent également en popularité auprès des acheteurs, attirés par leurs parcs, écoles et autres commodités. Žnjan devrait connaître une croissance des prix en raison des investissements dans des infrastructures, notamment le projet Žnjanska ploča, qui augmentera l’attractivité de ce quartier à la fois pour les résidents et les touristes. Enfin, des facteurs comme l’accès aux transports publics et la qualité de vie jouent un rôle clé dans ces évolutions attendues.

Nouveaux projets immobiliers et infrastructures urbaines

De nombreux investissements sont actuellement réalisés à Split dans de nouveaux projets immobiliers et infrastructures urbaines visant à améliorer la qualité de vie des habitants et à favoriser le développement. Ces projets incluent la construction de complexes résidentiels modernes, d’espaces commerciaux, ainsi que la revitalisation des espaces publics, augmentant ainsi l’attractivité de la ville. Des améliorations sont également prévues pour les infrastructures de transport, y compris l’élargissement des routes et la modernisation des transports publics, facilitant ainsi les déplacements et réduisant les embouteillages.

Impact de l’expansion urbaine sur l’offre de logements

Ces dernières années, l’expansion urbaine de Split a considérablement affecté l’offre de logements, notamment dans les quartiers et agglomérations environnants. Avec l’augmentation de la demande de logements, les investisseurs ont commencé à développer de nouveaux bâtiments à Split. Cette tendance conduit à l’amélioration des équipements et des infrastructures urbaines, mais crée en même temps des défis tels qu’une augmentation de la charge de trafic et une pression sur les services publics. En fin de compte, l’étalement urbain peut contribuer à une meilleure qualité de vie, mais nécessite une planification minutieuse pour garantir la durabilité et l’équilibre.

Changements réglementaires et législatifs en 2025

En 2025, la ville de Split prévoit d’introduire plusieurs changements réglementaires et législatifs qui affecteront le secteur résidentiel. L’une des principales modifications concerne la révision du Plan d’urbanisme de Split, qui permettra un meilleur développement et une meilleure organisation des espaces urbains, tout en améliorant les infrastructures résidentielles. De nouvelles réglementations sur la construction et l’utilisation des logements sont également prévues, garantissant une meilleure protection des droits de propriété et une meilleure qualité de vie pour les habitants. Ces changements visent à améliorer la vie des résidents tout en attirant de potentiels investisseurs dans le secteur résidentiel.

Nouvelles lois et règlements affectant acheteurs et vendeurs

En 2025, de nouvelles lois et règlements devraient avoir un impact significatif sur les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers. Parmi les principaux changements figurent des réglementations plus strictes en matière de transparence et de protection des consommateurs, facilitant pour les acheteurs l’accès à des informations sur les biens et leurs droits. Des mesures visant à réduire les obstacles administratifs pour les vendeurs et à accélérer le processus de vente sont également prévues.

Comment les politiques gouvernementales influenceront-elles la demande de logements ?

Les politiques gouvernementales jouent un rôle clé dans la formation de la demande de logements, et cela sera particulièrement visible en 2025 à travers des mesures de soutien au développement résidentiel. On s’attend à des initiatives pour soutenir les jeunes familles et les primo-accédants, ce qui pourrait augmenter la demande. Les politiques influençant les taux d’intérêt et les outils financiers facilitant les prêts hypothécaires pourraient également stimuler le marché.

Conclusion

Le marché immobilier de Split connaîtra probablement des tendances significatives au cours des prochaines années, influençant son évolution. Une demande accrue pour des logements, en particulier parmi les jeunes familles, entraînera une hausse continue des prix. Les biens plus durables et économes en énergie deviendront de plus en plus attrayants, tandis que l’urbanisation et le développement des infrastructures continueront de façonner la popularité des zones spécifiques. De nouvelles politiques gouvernementales axées sur le soutien au logement et la régulation du marché apporteront une dynamique supplémentaire. Ces changements indiquent que le marché immobilier de Split continuera de croître et de se développer.