Croatie, Côte de Dalmatie, Peljesac - Maison en pierre avec vue sur mer

Au cœur même du village de pêcheurs et viticole de Podobuče, situé sur la côte sud de la péninsule de Pelješac, se dresse la plus grande et la plus impressionnante maison en pierre d’origine du village. Cette propriété unique est idéalement située entre deux des vignobles croates les plus réputés, Postup et Dingač, et offre une combinaison parfaite d’ambiance historique et de potentiel d’investissement exclusif. À dix kilomètres du centre-ville d’Orebić, elle est reliée à la route principale par une route asphaltée de six kilomètres, ce qui en fait une oasis parfaitement isolée, tout en restant facilement accessible. L’aéroport international de Dubrovnik se trouve à 110 kilomètres.

La propriété est conçue comme un hôtel de charme haut de gamme, alliant hébergement de luxe et riche sélection de vins. Son impressionnante structure verticale comprend un sous-sol de 45 m² conçu pour une cave à vin de prestige et un espace de vie convivial, un autre sous-sol de 22 m², un rez-de-chaussée spacieux de 105 m² et des étages supérieurs : un premier étage de 70 m² et deux deuxième et troisième étages de 50 m² chacun. À l’extérieur, une luxueuse terrasse ensoleillée avec piscine, située juste devant la maison, est mise en valeur. Avec la forteresse historique transformée en espace de vie ouvert, elle offre une vue spectaculaire sur la mer, les vignes en terrasses et le centre historique. La rénovation bat son plein : le gros œuvre est terminé et la structure est fidèlement restaurée, chaque pierre d’origine étant conservée afin de préserver l’âme du bâtiment.

L’aménagement intérieur offre au futur propriétaire une totale liberté de personnalisation, les travaux étant actuellement en phase d’installation des équipements et des carrelages. Des matériaux haut de gamme ont déjà été sélectionnés pour l’ameublement, notamment 350 m² de carrelage, des mosaïques décoratives, les équipements de salle de bains, la climatisation et tout le matériel nécessaire pour la piscine, ce qui accélère considérablement le processus d’ouverture. La maison est située sur un versant reliant la partie côtière du village à la partie située sur la colline, créant ainsi un ensemble esthétique unique avec les murets en pierres sèches environnants et la plage de galets toute proche, accessible en seulement 100 mètres par une ancienne rue pavée.

Un atout exceptionnel de cette propriété est son parking privé pour 5 voitures, situé à l’entrée même de la vieille ville. Ce parking est sécurisé par une rampe automatique, un avantage infrastructurel majeur pour l’accueil des hôtes et des visiteurs de la cave à vin. La propriété est entièrement équipée en électricité et en eau et dispose de sa propre fosse septique à deux compartiments de grande capacité. Cette magnifique demeure en pierre représente une opportunité rare de reprendre un projet qui, par sa taille, sa tradition et ses prestations luxueuses telles qu’une piscine et une cave à vin, domine l’un des plus beaux villages de la côte adriatique.