Croatie, Côte de Dalmatie, Primosten - Appartement exclusif de deux chambres avec vue sur la mer - S4, premier étage

Appartement de deux chambres situé au premier étage d’un immeuble moderne et de qualité avec ascenseur, garage et un total de 11 unités résidentielles. La surface utile nette de l’appartement est de 74,66 m².

 

L’appartement a un excellent plan d’étage et se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes et d’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à une belle loggia. Il dispose également d’une place de parking extérieure et d’un débarras au sous-sol.

 

La propriété est située dans la ville pittoresque de Primošten, dans la région de Kamenar – un quartier calme et résidentiel connu pour ses belles vues. L’emplacement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la vieille ville et l’ensemble de Primošten. Il se trouve à seulement 700 mètres de la mer et à environ 1 kilomètre du centre-ville, ce qui offre l’équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités.

 

Caractéristiques techniques et équipements :
Le bâtiment est construit en béton armé, y compris les murs porteurs intérieurs, tandis que les cloisons sont constituées de doubles panneaux Knauf avec remplissage en laine minérale. La façade est isolée thermiquement avec de la laine de roche de 10 cm d’épaisseur, avec une finition au silicate.

 

La menuiserie extérieure est réalisée en profilés PVC (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan ou Veka), anthracite à l’extérieur et blanc à l’intérieur, avec vitrage isolant triple couche rempli d’argon, moustiquaires et volets roulants en aluminium à commande électrique. Les portes d’entrée du bâtiment sont en aluminium avec vitrage de couleur anthracite.

 

Les balcons et les loggias sont dotés de garde-corps en verre modernes avec du verre foncé et des carreaux de céramique antidérapants. Tous les sols intérieurs sont recouverts de carreaux de céramique de haute qualité mesurant 120×60 cm, y compris les salles de bains et les espaces de vie.

 

Les salles de bains sont imperméabilisées (SIKA, Rofix, Knauf), équipées de sanitaires Villeroy & Boch de première qualité, de robinetterie Grohe ou Hansgrohe et de réservoirs encastrés GEBERIT de nouvelle génération. Un chauffage électrique au sol est installé dans les salles de bains et les pièces à vivre.

 

Le refroidissement et le chauffage sont assurés par des climatiseurs multi-split inverter, tandis que l’eau chaude est préparée par une chaudière électrique Ariston.

 

Les portes intérieures sont de la classe Hörmann Pro Line avec un cadre en bois, un bord décoratif en blanc RAL 9016 et des poignées élégantes. Les portes d’entrée des appartements sont également de marque Hörmann – anti-effraction et coupe-feu, avec verrouillage multiple, insonorisées et isolées thermiquement, et avec possibilité d’ouverture électronique.

 

Le bâtiment dispose d’un ascenseur Schindler 3000 passagers d’une capacité de charge de 675 kg (jusqu’à 9 personnes).

 

Phases du projet :
✓ Achèvement prévu des travaux : été 2026
✓ Possibilité de paiement par tranches, en fonction du niveau de construction
✓ L’investisseur est une personne morale au sens de la TVA

 

Le bâtiment se caractérise par une architecture moderne et des matériaux soigneusement sélectionnés de première qualité. Chaque détail de la conception est conçu pour offrir un confort maximal, un niveau élevé d’intimité et une fiabilité à long terme du logement. La proximité de la mer et la vue imprenable font de cette propriété une opportunité rare et précieuse.