Croatie, Côte de Dalmatie, Split zone, Podstrana - Luxueuse villa moderne avec piscine à débordement

Située dans un cadre paisible et prestigieux, cette villa au design impeccable allie à la perfection architecture contemporaine, technologie de pointe et élégance intemporelle.
Répartie sur plusieurs étages – d’un spacieux sous-sol et rez-de-chaussée à deux niveaux résidentiels et une impressionnante terrasse sur le toit – la villa offre confort, fonctionnalité et luxe dans les moindres détails.
La villa a été conçue avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique et au développement durable.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs haut de gamme, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un système solaire sophistiqué associé à une chaudière électrique.
Toutes les fenêtres et les cloisons coulissantes sont fabriquées avec des matériaux de première qualité, avec du verre Stopsol et des moustiquaires intégrées, pour une isolation et une protection maximales, tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La maison est directement raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un système de maison connectée, d’une alarme et d’une vidéosurveillance permettant un contrôle et une sécurité complets via une application mobile.
Deux portes d’entrée – la principale et celle donnant sur la piscine – s’ouvrent d’une simple empreinte digitale, accentuant l’impression de luxe et de sophistication technologique.

Le rez-de-chaussée abrite un sous-sol lumineux et aéré, doté de fenêtres et d’un raccordement à l’eau, qui regroupe une aire de jeux, une salle de sport et un bureau.
La salle de jeux est un lieu de détente et de divertissement, tandis que la salle de sport, entièrement équipée avec du matériel moderne et sa propre télévision, crée un environnement stimulant pour l’entraînement et les loisirs.
Le bureau, ancien garage aménagé légalement, dispose d’une entrée indépendante, de toilettes et d’un raccordement optique, permettant un travail professionnel sans compromettre l’intimité du reste de la maison.
Le garage, sec et aéré, bénéficie de lumière naturelle et de branchements électriques. Il abrite également un local technique équipé d’un système de chauffage solaire et d’un chauffe-eau électrique.
L’espace extérieur du rez-de-chaussée est agrémenté d’une piscine à débordement, revêtue de mosaïque de verre et équipée d’une nage à contre-courant, de jets de massage et de composants en acier inoxydable de la plus haute qualité.
Une douche design en pierre borde la piscine, tandis qu’un éclairage d’ambiance installé autour de la terrasse et à l’intérieur de la piscine crée une atmosphère magique le soir.

Au premier étage se trouve une impressionnante chambre principale avec dressing et une élégante salle de bains attenante, équipée d’une douche à l’italienne et du chauffage électrique au sol.
Deux autres chambres spacieuses offrent un espace agréable propice à la détente et à l’intimité.
La buanderie, conçue comme une pièce polyvalente, comprend un lave-linge et un sèche-linge et offre praticité et fonctionnalité au quotidien.
La grande salle de bains principale respire le luxe : chauffage au sol intelligemment contrôlé, double vasque (pour elle et lui), spacieuse douche à l’italienne et baignoire îlot pour une véritable expérience spa au cœur de votre maison. Le deuxième étage est conçu comme un espace ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine, alliant élégance et confort.
La cuisine est équipée de façon moderne, avec des appareils électroménagers haut de gamme et un agencement fonctionnel. À côté se trouve un cellier avec cave à vin et un réfrigérateur à boissons.
L’étage comprend également d’élégantes toilettes invités et un grand balcon orienté est-ouest-sud, offrant une vue panoramique impressionnante sur les environs et la mer, créant une sensation de liberté et d’infini.
Au sommet de la villa se trouve une terrasse exclusive sur le toit, conçue comme une oasis de paix et de luxe.
L’espace spa avec jacuzzi et cuisine extérieure entièrement équipée domine la villa : barbecue, plaque à induction, évier en inox et pierre naturelle, et deux réfrigérateurs.
Une pergola bioclimatique à lames orientables, éclairage intégré, fermetures éclair et capteurs de vent vous permet de profiter d’une ambiance idéale toute l’année.
La terrasse offre une vue imprenable : l’endroit idéal pour se détendre le soir, discuter et admirer le coucher du soleil.
L’escalier intérieur est en pierre naturelle de Brački Sivac, avec une rampe en inox qui confère à l’espace une modernité raffinée.
La piscine et la borne de recharge rapide Porsche (11 kW) disposent d’un branchement séparé, tandis que l’abri voiture est équipé de l’électricité, de l’éclairage et d’un branchement triphasé.
Quatre à six places de parking sont disponibles à côté de l’abri voiture, deux devant le garage et une place supplémentaire dans le parking inférieur.
Une place de parking dans le garage permet un accès direct à la maison ou au bureau par une porte blindée, offrant ainsi davantage de sécurité et de confort.
Cette villa est bien plus qu’une simple maison : c’est un véritable art de vivre.
Un lieu où design, technologie et nature se marient parfaitement, créant un espace qui dépasse toutes les attentes et offre un luxe sans compromis jusque dans les moindres détails.