Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Gomilica - Casa storica in pietra del XVI secolo con splendida vista mare

Ci sono proprietà che offrono metri quadrati e ci sono quelle che raccontano una storia. Questa esclusiva casa in pietra del XVI secolo appartiene a quella rara categoria.

Situata nel centro storico di Kaštela, in una località diventata famosa in tutto il mondo per essere stata lo sfondo della leggendaria città di Braavos nella serie Il Trono di Spade, questa imponente proprietà, che un tempo fungeva da fortezza difensiva contro le conquiste ottomane, rappresenta oggi la perfetta fusione tra autentico patrimonio dalmata, comfort moderno ed eccezionale potenziale di investimento.
Completamente ristrutturata nel 2018, con ulteriori migliorie nel 2022, la casa ha circa 160 m² di superficie abitabile ed è stata arredata con cura per preservarne il valore storico originale, offrendo al contempo una qualità di vita superiore. Imponenti muri in pietra, feritoie originali, travi in ​​legno e numerosi dettagli autentici testimoniano il ricco passato, mentre gli arredi di design realizzati con materiali locali conferiscono allo spazio calore, carattere e una personalità unica.

La particolarità di questa proprietà risiede nella sua organizzazione estremamente funzionale. La casa è progettata in modo da poter funzionare come un’unica residenza di lusso o come due unità abitative completamente separate con ingressi indipendenti. Le unità sono collegate da una porta e possono essere utilizzate insieme o in modo completamente indipendente, a seconda delle necessità. Tale flessibilità rende la proprietà ideale per affitti turistici, ma anche per una combinazione di uso privato e generazione di reddito aggiuntivo.

Al piano terra si trova una camera da letto con jacuzzi, bagno e angolo cottura. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a una camera da letto, un bagno e un soppalco che può fungere da ripostiglio o da ulteriore camera da letto. La seconda parte della casa comprende una cucina e un soggiorno separati, una camera da letto e un ulteriore soppalco che può essere utilizzato come zona notte o dispensa. Al piano terra si trovano un’altra camera da letto e un ulteriore bagno con WC e accesso al cortile esterno.

La casa dispone di quattro camere da letto, diversi bagni, sei condizionatori e una stufa a legna che crea un’atmosfera speciale durante i mesi invernali e accentua ulteriormente il carattere di questo spazio storico.

Ma ciò che rende questa proprietà davvero indimenticabile non è solo la sua storia o la sua superba ristrutturazione. È la sensazione che trasmette. Quasi ogni stanza offre una vista mozzafiato sul mare. Il panorama non è solo uno sfondo decorativo, ma diventa parte integrante della vita in questa casa. Grazie alla sua posizione e alla sua architettura, crea un’impressione quasi irreale, come se la casa galleggiasse sul mare, come una nave di pietra ancorata tra secoli di passato e la moderna vita mediterranea.
Pareti bianche, dettagli accuratamente selezionati, riflessi di luce e specchi creano una sorprendente ariosità dello spazio e accentuano ulteriormente la sensazione di leggerezza. La storia qui non appare pesante e monumentale; è delicatamente intrecciata alla vita quotidiana, creando un’atmosfera di pace, eleganza e autenticità.
Questa non è solo una casa. Questa è una rara opportunità di possedere un pezzo di storia dalmata, una proprietà che offre uno stile di vita unico, un forte potenziale turistico e un’esperienza irripetibile. Un luogo dove secoli di storia incontrano il comfort della vita moderna e ogni scorcio sul mare ricorda perché il Mediterraneo è da sempre sinonimo di bellezza del vivere.