Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Novi - Casa in pietra lussuosamente ristrutturata in prima fila sul mare

In vendita una casa in pietra unica su tre piani, con 180 m² di superficie abitabile, situata su un lotto di 98 m², in prima fila sul mare in una delle zone più belle di Kaštela. Questa proprietà esclusiva è stata completamente ristrutturata dalle fondamenta al tetto in collaborazione con imprese edili, artigiani e artisti locali, con un’eccezionale attenzione ad ogni dettaglio di qualità, funzionalità e design. Situata in una posizione eccezionale, la casa è vicina a tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi e caffè, pur garantendo privacy, tranquillità e un’autentica atmosfera mediterranea. Si trova tra Spalato e Trogir, a soli 10 minuti di auto dall’aeroporto di Spalato, il che ne accresce ulteriormente il valore.

 

La casa è inondata di luce naturale grazie alle numerose finestre e fa parte del patrimonio storico e culturale di Kaštela. Pur avendo conservato le autentiche mura esterne in pietra e il tradizionale carattere dalmata, la casa è praticamente un edificio nuovo nelle dimensioni esistenti: tutti gli elementi strutturali e tecnici sono stati completamente rifatti secondo i moderni standard costruttivi.

 

Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti i principali lavori edili:
– nuova soletta di fondazione in cemento armato con impermeabilizzazione multistrato e isolamento termico del pavimento
– pareti iniettate e trattate professionalmente – la casa è completamente asciutta e priva di umidità
– impianti idraulici ed elettrici completamente nuovi
– nuove finestre con persiane e porte d’ingresso e interne in legno massello
– rivestimento della scala in pietra
– tetto completamente nuovo con isolamento termico

 

L’immobile viene venduto completamente arredato e rifinito da un designer, pronto per essere abitato o per affitto turistico, senza necessità di ulteriori investimenti. Tutti i piani sono collegati da una scala interna rivestita con lastre di pietra di alta qualità che accentuano ulteriormente l’eleganza degli spazi. Per il massimo comfort durante tutto l’anno, tutte le camere sono dotate di aria condizionata indipendente per riscaldamento e raffreddamento, nonché di riscaldamento a pavimento a infrarossi con possibilità di regolare la temperatura in ogni ambiente. La casa dispone inoltre di un citofono integrato su ogni piano e di un moderno sistema di illuminazione di alta qualità.

 

Piano terra
– Ampio ingresso con arco in pietra conservato
– Elegante zona giorno
– Bagno e cabina armadio
– Doccia a filo pavimento con doppio accesso (dalla cabina armadio e dalla zona benessere)
– Zona benessere con jacuzzi e sauna e accesso a una terrazza esterna coperta
– Ampia terrazza con cucina esterna, ideale per il relax e la socializzazione

Primo piano
– Elegante ingresso
– Due ampie e confortevoli camere da letto con una splendida vista sul mare, sul porto e sulla baia di Kaštela
– Due bagni padronali con cabina doccia

Secondo piano
– Ampio e luminoso soggiorno
– Ampia ed elegante cucina e sala da pranzo
– Bagno con cabina doccia e vasca freestanding

 

Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra autentico fascino dalmata, costruzione di alta qualità e lusso moderno, ed è ideale sia per essere goduta in solitudine che come eccezionale investimento per affitti turistici di lusso. Per gli acquirenti che prediligono le tradizionali proprietà in pietra, questa opzione rappresenta l’investimento ideale, il cui potenziale è immediatamente evidente.