




Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Sućurac - Esclusivo appartamento con una camera da letto in prima fila sul mare - Est, S1
ID: 2011/104aInformazioni di base
Spazio vitale:58 m2
Spazio terrestre:46 m2
Camere da letto:1
Bagni:1
Distanza dal mare:20 m
Lungomare
Vantaggi della proprietà
- Vista sul mare
- Nuova costruzione
- Di lusso
Dotazioni
- Certificato energetico
- Garage
- Moderna
- Parcheggio
Sulla proprietà
In una posizione eccezionale, in prima fila sul mare a Kaštel Sućurac, appartamento con una camera da letto al piano terra di un moderno edificio residenziale.
La pianta è organizzata in modo funzionale, con un ingresso e un guardaroba, una camera da letto, un bagno e una zona giorno aperta che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. L’appartamento dispone anche di una terrazza coperta, due giardini adiacenti e vialetti pavimentati, che contribuiscono ulteriormente a dare l’impressione di uno spazio abitativo ad alto valore aggiunto.
La superficie lorda dell’appartamento è di 105,65 m2 e comprende le seguenti unità funzionali:
1. Area d’ingresso/guardaroba – 3,81 m2
2. Camera da letto – 12,15 m2
3. Bagno – 3,71 m2
4. Open space di cucina, sala da pranzo e soggiorno – 23,42 m2
5. Terrazza coperta (lordo 16,62 m2 / NKP 8,31 m2)
6. Giardino 1 (lordo 22,84 m2 / NKP 2,28 m2)
7. Percorsi pavimentati (lordo 15,38 m2 / NKP 3,08 m2)
8. Giardino 2 (lordo 7,70 m2 / NKP 0,77 m2)
Posizione
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6
Caratteristiche dell’immobile
✓ Edificio di alta qualità con solo 8 unità abitative
✓ Prima fila verso il mare
✓ Vista mare
✓ Distanza da Spalato e Solin: pochi minuti d’auto
✓ Vicinanza a tutti i servizi principali – negozi, scuole, strade
✓ Ascensore che collega il garage a tutti i piani
✓ Condizionatori d’aria interni multipli per unità abitativa
✓ Persiane scorrevoli in alluminio su finestre e balconi
✓ Parquet e ceramiche di alta classe nella pavimentazione
✓ Bagni dotati di moderni elementi sanitari e riscaldamento a pavimento
✓ Possibilità di aggiustamenti in corso d’opera
✓ Vendita “chiavi in mano” – senza arredamento
Informazioni aggiuntive
– Il prezzo include l’IVA (25%)
– L’acquirente non è tenuto a pagare l’imposta di trasferimento immobiliare (3%).
– Prezzo del posto auto in garage: €1.500/m²
– Prezzo del posto auto all’aperto: 1.000 €/m²
Progetto delle fasi
– Permesso di costruzione ottenuto: 01/2025
– Progetti di costruzione presentati per il permesso di costruzione: 05/2025
– Inizio previsto dei lavori: Dopo l’ottenimento del permesso di costruzione
Fasi di pagamento
1. Prenotazione: 5%
2. Precontratto: 25%
3. Inizio della costruzione: 30%
4. Completamento della fase incompiuta: 20%
5. Completamento dell’edificio: 15%
6. Rilascio del permesso di occupazione: 5%
L’edificio è caratterizzato da un’architettura elegante e da materiali accuratamente selezionati, e ogni dettaglio è stato progettato con l’obiettivo di garantire il massimo comfort. Un alto livello di privacy, la vicinanza al mare, alle città di Solin e Spalato e i moderni standard di costruzione fanno di questo appartamento un’opportunità eccezionale sul mercato.
Posizione
Kastela, Costa Dalmazia
Kaštela è una città e un agglomerato di sette insediamenti individuali amministrati come un unico comune. La città si trova a nord-ovest della città di Spalato, a ovest di Solin e ad est di Trogir, sulla costa della Dalmazia centrale. La regione di Kaštela con il suo tono mediterraneo, il paesaggio pittoresco e l'ambiente naturale unico attirava gli abitanti fin dalla preistoria.
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