Croazia, Costa Dalmazia, Split area, Zrnovnica - Appartamento con due camere da letto al primo piano

In vendita un moderno appartamento di 78,73 m² al primo piano di un nuovo edificio situato nel tranquillo insediamento di Tugare, nelle immediate vicinanze di Spalato, Strožanac e Omiš. L’edificio residenziale comprende complessivamente cinque appartamenti, situati al piano terra, al primo e al secondo piano. Gli appartamenti sono disponibili in varie dimensioni e disposizioni. Particolarmente interessanti sono gli attici con vasca idromassaggio sulla terrazza e gli appartamenti al piano terra con giardino privato.

 

L’appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, un ripostiglio, un bagno e un ulteriore WC, due camere da letto e due balconi. È dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno, cassetta di scarico Geberit e doccia integrata. È orientato verso sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. La posizione è estremamente pratica: tranquilla e immersa nella natura, ma allo stesso tempo vicinissima alla città, al mare e a tutti i servizi necessari.

 

Nel prezzo di ogni appartamento è inclusa un’unità di aria condizionata da 5,5 kW e l’installazione di un’unità supplementare nella camera da letto. Ceramiche e parquet vengono scelti in base alle esigenze del cliente, fino a un valore di 25 €/m², con possibilità di sovrapprezzo per materiali più costosi.

 

Il completamento dei lavori è previsto per dicembre 2026. L’edificio verrà costruito secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione alla qualità e all’efficienza energetica. La facciata è rivestita con lana di roccia di 10 cm di spessore, il tetto è isolato con 20 cm e i pavimenti sono dotati di massetto di 8-10 cm di spessore con isolamento acustico. Vengono installate porte d’ingresso di alta qualità con isolamento acustico e porte per le stanze di alta classe. Le pareti divisorie saranno realizzate con il sistema Porotherm o Knauf, a seconda della posizione nell’appartamento.

 

Gli appartamenti non dispongono di ascensore, ma ogni appartamento dispone di due posti auto privati, inclusi nel prezzo. L’accesso al cortile e al parcheggio è garantito da una rampa dotata di telecomando. Il sistema di sicurezza comprende videosorveglianza e un allarme. Attualmente viene utilizzata una fossa biologica, ma è previsto un collegamento alla rete fognaria pubblica, i cui lavori inizieranno a settembre 2025.

 

Metodo di pagamento:
– 40% alla firma del contratto
– 40% al completamento della fase ROH-BAU
– 20% al completamento dei lavori e alla consegna

 

L’inizio dei lavori è previsto per il 15 ottobre 2025 e l’occupazione è prevista per la fine del 2026.

 

Questo nuovo edificio rappresenta un’eccellente opportunità per una vita di qualità nelle immediate vicinanze del mare e della città, ma con la tranquillità, la privacy e il comfort che un edificio residenziale più piccolo può offrire.