Chorvatsko, Brac - Kamenná vila s bazénem, první řada k moři
- 1. řádek k moři
- Bazén
- Výhled na moře
- Parkoviště
- Luxusní
- Moderní
- Kamenný dům
- Má energetický certifikát
Vila o celkové obytné ploše 450 m2 se nachází na pozemku o rozloze 1200 m2. Nachází se v malém městečku na ostrově Brač.
Vila se rozkládá na čtyřech podlažích - přízemí a třech podlažích.
Obývací pokoje jsou vypsány na všech třech podlažích, bylo postaveno několik krbů a jídelní část je pokryta dřevěnou pergolou a výhledem na bazén. Všechny obytné prostory se otevírají na prostorné terasy s výhledem na moře.
Vzhledem k mírnému svahu terénu je vila obklopena různými terasami.
Vila byla přepracována jako rodinný dům. Interiér má klasický design a atmosféru.
Kromě obývacího pokoje v prvním patře jsou tři ložnice, z nichž dvě mají vlastní koupelnu, dále plně vybavenou kuchyň s jídelním koutem a další koupelnu.
Ve druhém patře jsou také tři ložnice, z nichž jedna obsahuje vlastní koupelnu, plně vybavenou kuchyň, otevřený obývací pokoj, jídelnu, další koupelnu a přímý vstup na vlastní soukromou terasu.
Třetí patro je řešeno jako ložnice s vlastní koupelnou a terasou, otevřený obývací pokoj, jídelna a kuchyňský kout s balkonem.
V přízemí je pokoj pro hosty s vlastním soukromým vchodem. Skládá se z ložnice s koupelnou, obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, díky čemuž je ideální jako ubytování v soukromí.
Zahrada s bazénem je vyzdobena olivovníky a jinými ovocnými stromy a je maximálně využívána pro venkovní bydlení se zmíněnými terasami, které jsou ideální pro stolování a užívání si prostředí vily.
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.