Pazin nemovitosti na prodej
Hledáte ideální místo k životu nebo investici v Chorvatsku? Naše nabídka zahrnuje různé nemovitosti nacházející se v atraktivních částech země, poskytující vám široký výběr pro každý vkus a potřebu. Ať už chcete najít svůj nový domov v klidném prostředí, nebo komerční prostor v pulzujících centrech měst – jistě u nás najdete vhodnou možnost. Pokud vás zajímá moře a blízkost pláží, určitě zvažte nemovitosti v Umagu nebo nemovitosti v Poreči, kde můžete najít různé domy, apartmány a pozemky. Nemovitosti v Poreči a Umagu nabízejí širokou škálu možností pro ty, kteří chtějí užívat krásy istrijského pobřeží. Naše nabídka také zahrnuje apartmány, domy a vily u moře – ideální pro dovolenou nebo trvalé bydlení. Bez ohledu na vaše přání u nás najdete nemovitost, která splní vaše potřeby a umožní vám realizovat představy o dokonalém prostoru k životu nebo odpočinku.
Výsledky vyhledávání
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen do 30 dnů od podpisu kupní listiny předložit kopii listiny daňovému úřadu podle místa, kde se nemovitost nachází. Poté, co daňový úřad vydá rozhodnutí o stanovení daně z převodu nemovitostí, je poplatník povinen stanovenou daň zaplatit do 15 dnů ode dne doručení rozhodnutí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.