Nemovitosti na Lošinji k prodeji
Hledáte ideální místo k životu nebo investici na krásném chorvatském pobřeží? Naše nabídka zahrnuje různé nemovitosti nacházející se v atraktivních lokalitách po celém Jadranu, včetně ostrovů, které vás uchvátí svou krásou a klidnou atmosférou. Ať už chcete najít svůj nový domov v srdci přírody, nebo luxusní vilu s výhledem na moře – najdete zde široký výběr nemovitostí, které splní různá přání a potřeby. Nemovitosti na ostrově Hvar a nemovitosti na ostrově Krk představují pouze část naší nabídky a rozhodně stojí za to prozkoumat možnosti, které nabízejí ostrovy jako Hvar a Krk, známé svým jedinečným spojením přírodní krásy a kulturního dědictví. Pokud vás zajímá ostrov Hvar, můžete zvážit nemovitosti na ostrově Hvar, zatímco pro ty, kteří hledají více klidu a přírody, ostrov Krk se svou rozmanitou nabídkou nemovitostí nabízí ideální možnosti. Bez ohledu na vybranou lokalitu naše nabídka zahrnuje domy, apartmány, vily a pozemky – vše s cílem pomoci vám najít perfektní prostor k životu nebo odpočinku.
Výsledky vyhledávání
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen do 30 dnů od podpisu kupní listiny předložit kopii listiny daňovému úřadu podle místa, kde se nemovitost nachází. Poté, co daňový úřad vydá rozhodnutí o stanovení daně z převodu nemovitostí, je poplatník povinen stanovenou daň zaplatit do 15 dnů ode dne doručení rozhodnutí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.