Nemovitosti Crikvenica na prodej
Nehnutelnosti v Crikvenici nabízejí širokou škálu možností pro ty, kteří hledají svůj ideální domov nebo investici v této krásné části Chorvatska. Zde najdete různé nemovitosti, které splňují odlišná přání a potřeby – od pohodlných apartmánů po prostorné domy v klidném prostředí. Pokud vás zajímá ostrov Krk, naše nabídka zahrnuje nemovitosti na ostrově Krk, které vás jistě zaujmou svou polohou a nabídkou. Pro ty, kteří chtějí prozkoumat ostrov Vir, nabízíme různé možnosti, včetně nemovitostí na ostrově Vir, které jsou ideální pro dovolenou nebo trvalé bydlení. Navíc naše nabídka zahrnuje nemovitosti na ostrově Pag, který je známý svou přírodní krásou a rozmanitými možnostmi pro život či odpočinek. Bez ohledu na vybranou lokalitu vám nemovitosti v Crikvenici pomohou najít perfektní prostor podle vašich potřeb – ať už hledáte klidný kout u moře, nebo živé místo k životu.
Výsledky vyhledávání nemovitostí - Crikvenica, Na prodej
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.