Chorvatsko, Brac - Krásný kamenný dům ve výjimečné lokalitě

Ref. : 2022/163 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.250.000 €
Obytná povrch: 160 Plocha pozemku: 400 Pokoje: 4 Koupelny: 2 K moři: 5 m
Počet podlaží: 1
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Kamenný dům
  • Nejlepší nabídka
  • Top nabídka

Krásná kamenná vila na prodej, která se nachází na severní straně ostrova Brač v první řadě k moři. Nemovitost se rozkládá na 115 m2 obytné plochy, spolu s 45 m2 hospody. Nachází se v klidné lokalitě, obklopené borovicemi a cypřiši, s přímým přístupem na menší intimní pláž. Vzhledem k hloubce moře 2,5 m, může být nemovitost přístupná také větší lodí, která může být zaparkována přímo před objektem.
Objekt a dvůr jsou plně zpevněné kamenem. Původně postaven v roce 1955, v roce 1975 byl modernizován a kompletně zrekonstruován v roce 2003. Když byly všechny instalace, okna, dveře a střechy změněny.
Tato nemovitost se rozkládá na ploše přes 400 m2, je plně chráněna vysokou kamennou zdí a posuvnými elektrickými dveřmi do vnitrobloku, které poskytují úplné soukromí uživatelům majetku a jsou skryty před nechtěnými výhledy na náhodné kolemjdoucí. U vchodu je parkoviště pro dvě auta.
Nemovitost se skládá ze čtyř ložnic, pohodlného obývacího pokoje a dvou koupelen. Krásnou terasu s výhledem na moře obklopuje nemovitost, která nabízí ideální prostor pro trávení času venku po většinu roku. Částečně přes objekt je zřízeno ústřední topení na elektřinu, zbytek objektu je vytápěn dřevěnými kamny. Klimatizace je instalována v každém pokoji i v hospodě.
Prostor má vlastní oázu pro odpočinek, takže nemovitost je obklopena příjemným, tradičním dalmatským nádvořím pokrytým kamenem, obohaceným olivovníky a dalšími středomořskými bylinkami. K dispozici je také masivní kamenný jídelní stůl na kryté části terasy, venkovní krb a kamenný umyvadlo.
Okouzlující nemovitost se středomořským duchem, ideální pro strávení idylických letních chvil s výhledem na křišťálově čisté moře.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.