Chorvatsko, Ciovo - Apartmánový dům s výhledem na moře

Ref. : 2016/350 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 549.000 €
Obytná povrch: 292 Plocha pozemku: 379 Pokoje: 10 Koupelny: 10 K moři: 40 m
Popis:
  • Výhled na moře
  • Parkoviště

Bytový dům, samostatný, na prodej, který se nachází na severní straně ostrova Čiovo, s celkovou obytnou plochou 292 m2 se zahradou 379 m2 s výhledem na moře a 7 parkovacími místy.

Nemovitost se skládá z přízemí a dvou pater a je navržena tak, že na každém patře jsou dva plně zařízené a vybavené apartmány, každý s vlastní terasou, takže v přízemí se nachází jeden apartmán s jedním berdoomem a jeden s terasou. dvě ložnice, v prvním patře jsou dva apartmány se dvěma ložnicemi, zatímco ve druhém patře je apartmán s jednou ložnicí a jeden dvoupokojový apartmán.

Tato nemovitost je velmi dobře umístěna a je od pláže a moře pouhých 40 metrů, přesto v klidném prostředí, ideální pro turistické pronájmy. Pozemek je kvalitní a byl pečlivě udržován a byl ve výborném stavu, dlouhodobě pronajímán turisty a má vynikající obchodní výsledky.

Velmi zajímavá investiční příležitost na tomto vždy atraktivním ostrově, který vyčnívá ze zbytku pobřeží kvůli blízkosti letiště, a vzhledem k nově postavenému mostu z Čiovo a rychlé silnici Trogir-Split a dálnici, která je asi 15 km. kilometrů daleko, dopravní spojení jsou pozoruhodná.

Všechny potřebné vybavení pro život jsou v blízkosti domu, stejně jako město Trogir, které je jen pár kilometrů. Vynikající volba pro kupujícího, který má zájem o turistický obchod, protože poloha domu v blízkosti pláže a způsob výstavby sám o sobě nikdy neztratí svou přitažlivost.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.