Chorvatsko, Ciovo - Luxusní bytový dům s výhledem na moře
- 1. řádek k moři
- Bazén
- Výhled na moře
- Parkoviště
- Luxusní
- Moderní
- Novostavby
- Má energetický certifikát
Menší bytový dům s pouhými pěti byty (dva třípokojové byty na patře + penthouse)
nachází se v první řadě k moři, v klidné zátoce na jižní straně ostrova Čiovo, obklopené většinou menšími rodinnými domy a nově postavenými vilami. Mezi budovou a mořem prochází silnice využívaná výhradně obyvateli této oblasti.
Samotná budova je značně vyvýšená z úrovně, na které silnice prochází, takže z každého patra je otevřený výhled na moře a jadranské ostrovy.
Na prodej jsou dvoupokojové byty o celkové ploše cca. 70 m2 včetně jižně orientovaných lodžií.
Každý byt se skládá ze vstupní haly, toalety pro hosty, dvou ložnic, otevřeného obývacího prostoru, který obsahuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu se vstupem na lodžii o velikosti cca. 12 m2.
K přízemním bytům náleží část zahrady.
Na prodej je přístřešek o celkové ploše cca. 135m2 sestávající ze vstupní haly, tří ložnic, z nichž hlavní pokoj má vlastní koupelnu, šatnu a východ na lodžii o velikosti 12m2, další koupelna, otevřený obývací pokoj s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou s východem na lodžii cca. 12 m2. V bytě je také prádelna a toaleta pro hosty.
Stavba začne na podzim roku 2021, dokončení je plánováno na červen 2022.
V budově je také společný bazén. Venkovní parkování je zahrnuto v ceně; každý byt má jeden prostor, zatímco přístřešek má dva.
Nejbližší zařízení, jako jsou obchody, pekárny, školy atd., Se nachází ve vzdálenosti 650 m a letiště ve Splitu 10 km.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.