Vila ve druhé řadě k moři se nachází v jedné z nejkrásnějších lokalit na jižní straně ostrova Čiovo, obklopená výhradně menšími rodinnými domy nebo nově postavenými vilami, strategicky navržená tak, aby poskytovala nádherný, otevřený výhled na moře a Jadran ostrovy ze všech pater.
Budova byla postavena na pozemku 509 m2, na kopci, přičemž samotná vila se rozkládá na 320 m2 hrubé plochy, která je rozdělena do tří pater.
V přízemí, které se otevírá na bazén a sluneční terasu a do letní kuchyně s dalmatským grilem, je kuchyň, jídelna a obývací pokoj začleněné do konceptu otevřeného prostoru a toaleta pro hosty. V každém ze zbývajících 2 podlaží jsou 2 ložnice, každá s koupelnou a balkonem.
Hlavní pokoj má šatnu a vanu v samotné místnosti, zatímco jeden z pokojů má vířivku. Všechny pokoje přesahují plochu 26 m2.
Ve druhém patře je další technická místnost / prádelna se skříní, zatímco ve třetím patře je sauna.
Nejbližší zařízení, jako jsou obchody, pekárny, školy atd., Je vzdáleno 750 metrů a letiště ve Splitu 10 km.
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.