Chorvatsko, Dubrovnik - Samostatně stojící vila s výhledem na moře

Ref. : 4861/30 - Dům / Vila - Prodáno
Prodejní cena: 800.000 €
Obytná povrch: 450 Plocha pozemku: 938 Pokoje: 5 Koupelny: 6 K moři: 500 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
PRODANO!

K prodeji je samostatně stojící dům / vila, plně vybavená a zařízená a jako taková se nachází v blízkosti města Dubrovník. Tato nemovitost se nachází ve vyvýšené poloze, což umožňuje krásný výhled na moře a místo ze všech pater, zahrad a venkovních teras. Nemovitost se nachází v slepé uličce bez provozu před domem, v klidné čtvrti se soukromými domy. Rozkládá se na ploše 500 m2, na třech podlažích, na pozemku o rozloze 938 m2.

V přízemí domu se nachází vstupní hala, toaleta, obývací pokoj s kuchyní, jídelní a relaxační prostor a vstup na příjemnou zahradní terasu. Kuchyň je vybavena myčkou a elektrickým sporákem. Terasa nabízí krásný výhled na moře a je obklopena udržovanou, kultivovanou zahradou s ovocnými stromy, olivami, cypřiši, růžemi a dalšími rostlinami. V zahradě je také krytá část s grilem, masivním dřevěným stolem a lavicemi pro 10 osob. Vstup do parcely je uzavřen, pozemek má parkovací stání a také část, kde je možné stavět garáž.

V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na soukromý balkon s krásným výhledem na moře a do zahrady. Poslední patro má relaxační a cvičební prostor, ložnici a koupelnu s vířivkou. Toto patro má také vlastní terasu a balkon s výhledem na moře. K dispozici je také samostatný apartmán s jednou ložnicí pro hosty, který je rozdělen na dvě patra se samostatným vchodem.

Vzdálenost k moři je asi 10 - 15 minut pěšky. Na promenádě je mnoho kaváren, restaurací, obchodů a trhů. Vzdálenost na mezinárodní letiště Dubrovnik - Cilipi je asi 10 km.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.