Chorvatsko, Dubrovnik - Samostatný dům k prodeji

Ref. : 2016/276 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 650.000 €
Obytná povrch: 200 Plocha pozemku: 700 Pokoje: 5 Koupelny: 5 K moři: 100 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Výhled na moře
  • Parkoviště

Samostatný dům, nedávno upravený, k prodeji, který se nachází nedaleko Dubrovníku, s celkovou obytnou plochou 200 m2, s kultivovanou zahradou o rozloze 700 m2.
Dům se skládá z přízemí, prvního patra a podkroví. V přízemí jsou dvě ložnice, dvě koupelny, kuchyň, jídelna a obývací pokoj s krbem a prostorná krytá terasa.

V prvním patře jsou dva apartmány s jednou ložnicí, s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem a koupelnou, plně vybavené, s balkony s krásným výhledem na moře. Kromě samotného domu je také menší penzion s koupelnou, kde mohou spát dva lidé.
Tato zajímavá nemovitost se nachází jen pár minut chůze od moře. Dvůr je pečlivě udržován a jsou zde staré olivovníky, citróny, limetky a pomeranče.
Parkování je před domem, dostatečně velké pro několik aut. Objekt je ideální jako rekreační dům, stejně jako pro dovolenou pronájem obchod.

Nedaleká Dubovník jako turistický klenot Chorvatska dělá tuto nemovitost ještě zajímavější. Nedaleký supermarket a restaurace.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.