Chorvatsko, Dugi otok - Stavební pozemek v první řadě k moři
- 1. řádek k moři
- Výhled na moře
Stavební pozemek k prodeji o celkové ploše 892m2 v první řadě k moři.
Nachází se na malém klidném místě na Dugi otoku, který je díky tradičnímu rybolovu rybářskou oázou pro všechny, kteří chtějí klid, ale také vynikající gastronomii.
Nachází se ve vzdálenosti pouhých 5m od moře, přesněji je pevnina od moře oddělena pouze promenádou. Na pozemku je možnost postavit dva samostatné domy po 400 m2. Vedle pozemku je veškerá potřebná infrastruktura, kromě kanalizace.
Na samém pobřeží města vede železnice spojující dva konce Zlatné valy a v letních měsících je to mízou této malé osady.
Dugi otok je známý mnoha přírodními krásami, z nichž nejznámější jsou pláž Sakarun a přírodní park Telašćica.
Výhodou této země je právě její poloha, a to je první řada a ničím nerušený výhled na moře.
Vynikající nemovitost, která představuje určitou investici do budoucna, protože budoucí majitel si může postavit oázu pro dovolenou nebo pro turistický pronájem.
Dugi Otok (pronounced [dûɡiː ǒtok]; Croatian for "Long Island", Italian: Isola Lunga) is the seventh largest island in the Adriatic Sea, part of Croatia. It is located off the Dalmatian coast, west of Zadar. It is the largest and easternmost of the Zadarian Islands, and derives its name from its distinctive shape (it is 45 km (28 miles) long by 5 km (3 miles) wide with an area of 114 square kilometres (44 sq mi)[2]). Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.