Chorvatsko, Hvar - Dům / Vila se nachází na moři, k pronájmu
- 1. řádek k moři
- Výhled na moře
- Garáž
Dům / vila je na moři, se soukromou pláží v zálivu a zátokou napojenou na město Hvar. Bay strana se nachází na okraji města Hvar, v soukromém parku. V parku najdete jeleny, hinds a mouflony. Záliv má jen několik domů. Park je soukromá oblast, která není přístupná lidem ani turistům. Maximální soukromí. Autem do centra města 2 minuty (2 km), lodí do centra města 2 minuty (0,5 míle).
Dům / vila byla postavena z bílého kamene z budovy Brac a Hvar v kamenném stylu v rustikálním středomořském stylu. Celkem 5 dvoulůžkových pokojů (10 osob) a 1 apartmán pro služební hosty.
Vila může přijímat až 13 osob.
Obsahuje následující oblasti:
1. Úroveň moře - vybudoval krásný soukromý nábřeží bílého kamene Brac, o rozměrech 8m x 8m se dvěma patkami pro lodě. Je možné zakotvit lodě do 25 m. Na boku jsou schody pro vstup do moře pro plavání. Vpravo je malý mělký břeh pro děti.
2 Podél nábřeží se nachází malý dvoupokojový apartmán č. 1 (pokoj 4m x 2m) a koupelna (2m x 2m) se sprchou a WC. Může být použit na spaní nebo jako časopis pro věci od pláže.
3 Nad bytovým číslem 1. je umístěna úroveň jedna (I) s polštáři a nízkým stolem. Na boku jsou dvě víno chladničky a umyvadlo s tekoucí vodou. Všechny jsou vybaveny světly pro osvětlení úrovně jedna, nábřeží a moře pro noční přistávací loď.
4. Druhá (II) úroveň - kamenný stůl s 10 židlemi - slouží k venkovní snídani, obědu nebo večeři. Na levé straně, asi 15 metrů, je místnost s toaletou, bidet a pračka.
5. Třetí (III) úroveň - apartmán č. 2 a č. 3 (manželská postel, skříně, komody) Každý apartmán má vlastní koupelnu (WC, umyvadlo, sprchový kout). Na stejné úrovni je plně vybavená kuchyň a samostatná vnitřní jídelna se stolem, židlemi, skříňkou a velkou lednicí. Před celou délkou domu je krytá terasa s venkovním lůžkem pro odpočinek.
6. Čtvrtá (IV) úroveň - velká terasa (18 mx 6 m, z toho 3 metry na šířku) s vnějšími židlemi a sedačkou pro posezení nebo odpočinek. Vedle balkonu je terasa se stolem pro 20 osob a velký venkovní krb pro pečení masa nebo ryb. Vnitřní prostor: jeden obývací pokoj, 2 dvoulůžkové ložnice (jedno hlavní lůžko a druhé se dvěma samostatnými lůžky), 1 koupelna s toaletou a samostatné WC s umyvadlem. Malá praktická kuchyně s umyvadlem a lednicí.
7. Pátá (V) úroveň - nízký podkrovní dvoulůžkový apartmán s koupelnou - slouží k obsluze osob starat se o dům a hosty.
8. Ve všech polích vysázených stromů jsou borovice a palmy pro stín, zasazené krásné květiny + květiny v hrncích.
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klikněte pro více
FAQ
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
5. Co je to záloha a kolik je?
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.